Stadsedijk 1474796 RD Oudemolen (NB)Verspreide huizen Helwijk

Wat een parel in het buitengebied van Oudemolen! Rust, ruimte en recent volledig verbouwd – deze vrijstaande woning is werkelijk een droom die uitkomt. Gelegen in het buitengebied van oudemolen, met uitzicht op uitgestrekte landerijen en een onderhoudsvriendelijk perceel, is dit dé plek waar je elke dag wakker wordt met fluitende vogels en de geur van het buitenleven. De verbouwing is nét afgerond en dat zie je aan alles: strak, modern en instapklaar. Ben jij klaar om verliefd te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Je komt binnen via een nette entree met garderobe, meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een fris afgewerkt toilet met fonteintje. Direct daarnaast vind je de badkamer: modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator – volledig betegeld en strak in de afwerking. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct ruim en uitnodigend. De laminaatvloer in warme tinten draagt bij aan de gezellige sfeer. Radiatoren zorgen voor een aangename warmte, en via de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping én de woonkeuken. En wát voor keuken! Deze speels opgestelde woonkeuken is af te sluiten met een prachtige stalen schuifpui met soft-close systeem, een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van tuindeuren richting de achtertuin, een natuurstenen werkblad, een robuust 6-pits gasfornuis met oven, afzuiging en koelkast. Comfort is hier geen bijzaak: een convector en airco-unit (2023, warm/koud) maken het hier elk seizoen heerlijk vertoeven. Via de keuken bereik je de bijkeuken – een ideale extra ruimte voor wasmachine, cv-ketel (Intergas, 2020) en opslag. Vanuit de bijkeuken stap je zo de royale berging in. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op een verrassend ruime overloop, met direct zicht op het hoge plafond, wat een gevoel van ruimte! De master bedroom is hoger gelegen en beschikt over een recent geplaatste dakkapel én een eigen airco-unit: een heerlijke, rustige plek om je dag te starten of eindigen met prachtig uitzicht op de landerijen. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers, elk met prachtig uitzicht en één ook voorzien van een brede dakkapel. Tevens is er nog een 4e ruimte, deze doet nu dienst al bergkamer. Tuin Via de keuken of berging kom je in de heerlijke achtertuin. Hier ervaar je rust, privacy en het echte buitenleven. De recent vernieuwde vlonder biedt een fijne plek om te loungen, terwijl de groene heg zorgt voor een waar vakantie gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar biedt toch volop groen, vogelgezang en sfeer. De ruime berging is aan de buitenzijde bekleed met nieuwe rabatdelen en heeft een elektrische roldeur – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of om lekker te klussen. Deze is ook toegankelijk via de voorzijde van de woning Bijzonderheden bijzonderheden • Vrijstaande woning op landelijke locatie • Zojuist compleet verbouwd en instapklaar • Prachtige woonkeuken met stalen schuifpui en airco • Badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers met veel licht en ruimte • Airco in keuken en master bedroom (beide uit 2023) • Nieuwe dakkapellen en frisse afwerking eerste etage • Ruime berging met elektrische roldeur • Onderhoudsvriendelijke tuin met uitzicht op het groen omgeving & voorzieningen Oudemolen is een heerlijk rustig dorp midden in het Brabantse landschap. Hier woon je vrij en landelijk, maar toch dichtbij voorzieningen. Binnen enkele autominuten ben je in Zevenbergen of Breda, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. De natuur ligt letterlijk aan je voeten: wandelingen, fietstochten of gewoon lekker genieten van het uitzicht... hier kan het allemaal. Is dit jouw droomplek? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze – vrijstaand, volledig gerenoveerd én met zo’n uitzicht – zijn zeldzaam. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.