Jan Gielenplein 244731 HL OudenboschOudenbosch-Centrum

LUXE WONEN OP EEN TOP LOCATIE Welkom op het Jan Gielenplein 24! Stel je eens voor: iedere ochtend wakker worden met een fenomenaal uitzicht op de kenmerkende Basiliek van Oudenbosch, terwijl de zon haar eerste stralen laat vallen op jouw stijlvolle appartement. Dit is wonen met allure – comfort, ruimte en karakter, midden in een levendige omgeving waar historie en hedendaags gemak samenkomen. De ligging is werkelijk een schot in de roos: pal in het centrum van Oudenbosch, maar met een rustige, statige uitstraling. Stap je de deur uit, dan bevind je je direct in de nabijheid van gezellige winkelstraten, cultuurhistorisch erfgoed en diverse horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in een borrel op het terras, een snelle boodschap of een avondje uit, alles is binnen handbereik. Bovendien kun je rekenen op uitstekende bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en de uitvalswegen naar onder andere Rotterdam, Breda en Roosendaal. Dit appartement op Jan Gielenplein 24 met een woonoppervlakte van 160m2 en een vloeroppervlakte van ruim 200m2 combineert alles waar je naar op zoek bent: een ruimtelijk en speels woongevoel, modern comfort, twee fijne balkons én een locatie om van te dromen. Of je nu toe bent aan een volgende stap, meer ruimte wilt als doorstromer of juist levensloopbestendig gelijkvloers wilt wonen – deze woning past als een jas. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want één ding is zeker: bijzondere plekken zoals deze zijn zelden beschikbaar. Welkom thuis! En wie weet: binnenkort sta je zelf met een glimlach op je balkon, genietend van het mooiste uitzicht van Oudenbosch. Indeling Dit appartementencomplex oogt statig en verzorgd. Het combineert tijdloze uitstraling met modern comfort, waaronder energielabel A. Bij binnenkomst proef je direct de rust en elegantie die hier overheersen. Via de centrale hal met bellenplateau en brievenbussen neem je de trap of de lift naar het appartement op de 2e woonverdieping. De woning biedt jou alle gemakken van gelijkvloers wonen, mét het bonusgevoel van een extra verdieping – ideaal voor woningzoekers die geen concessies willen doen aan ruimte. Verdeeld over twee woonlagen krijg je alle vrijheid om je levensstijl centraal te stellen. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet en een handige berging voorzien van aansluiting voor witgoed. Hier kun je alle voorraad en spullen netjes uit het zicht kwijt. De aangrenzende slaapkamer biedt volop privacy en comfort, terwijl de badkamer voelt als een persoonlijke spa: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel maken het plaatje compleet. Wat direct opvalt in de woonkamer is de royale indeling, het hoge plafond en die speelse vide die zorgt voor een gevoel van grandeur. De nette open keuken met schiereiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte, waardoor koken een waar feestje wordt. Dankzij het grote raamwerk en het parket op de vloer ademt deze living sfeer, stijl en huiselijkheid. Nog even natafelen of ontspannen bij een goed boek? Daarvoor wijken jij en je gezelschap met gemak uit naar een van de twee fijne balkons. Over opbergruimte geen zorgen: naast handige bergingen in het het appartement beschik je op de begane grond ook nog eens over een inpandige berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en allerhande spullen die je liever uit het zicht houdt. Eerste verdieping Via een open trap in de woonkamer bereik je de statige vide met sfeervolle zichtlijnen naar de onderliggende ruimtes. Hier vind je nog een tweede slaapkamer of thuiskantoor, afhankelijk van waar je behoefte aan hebt. Ook als logeerkamer voor familie of vrienden is deze verdieping ideaal; iedereen heeft voldoende privacy en ruimte. Balkon Extra bijzonder zijn de twee dakterrassen: aan zowel de voorzijde of zijkant kun je heerlijk buiten zitten, met altijd een zonnig plekje of een koel briesje. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.