Molenstraat 118-A4731 HH OudenboschSpui

Residentie De Molenstraat – luxe en modern afgewerkt appartement met 2 badkamers en royaal dakterras op het zuiden. Kleinschalig transformatieproject Residentie De Molenstraat, bestaande uit twee luxe en modern afgewerkte, ruime appartementen, beiden met een grote eigen buitenruimte. Het complex is volledig gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Ook dit ruime bovenappartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De woning combineert een royale woongenot met een grote serre en een heerlijk dakterras op het zuiden. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling en gebruiksgemak. De woning beschikt onder andere over nieuwe vloeren, moderne badkamers, een complete keuken met kookeiland, vernieuwde installaties, een nieuwe CV-ketel, vernieuwde gevel en dakkapel en een eigen meterkast. Begane grond Via de eigen entree bereikt u de begane grond. Hier is een inpandige berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een eigen meterkast. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van nieuwe trapbekleding. Ook de toiletruimte is vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, moderne keuken, slaapkamer, badkamer, serre en de toegang tot het royale dakterras. De verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, waardoor een moderne en rustige uitstraling is ontstaan. Woonkamer De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Dankzij de prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken vormt dit een fijne centrale leefruimte. Moderne keuken De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van een modern kookeiland met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over: • een inductiekookplaat; • een afzuigkap; • twee ovens, waarvan één combi-/magnetronoven; • een grote koelkast; • een aparte vrieskast; • een vaatwasser; • praktische schuiflades, onder andere voor bestek; • een modern kookeiland met ruime werk- en opbergruimte. De keuken is daarmee compleet ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Slaapkamer en badkamer op de 1ste verdieping Op de eerste verdieping is een nieuwe kamer gerealiseerd. Daarnaast is hier een nieuwe, modern afgewerkte badkamer gemaakt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Door de moderne afwerking vormt deze ruimte een comfortabel geheel. Serre en dakterras Een bijzondere meerwaarde van deze woning is de ruime serre. Vanuit de woning is een nieuwe doorgang naar de serre en het dakterras gerealiseerd. De serre biedt een heerlijke extra leefruimte en kan gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt. Vanuit de serre bereikt u het royale dakterras op het zuiden. Het dakterras is vernieuwd en voorzien van nieuwe houten vlonders over circa 25 m². Hier kunt u gedurende de dag volop genieten van de zon en de buitenruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Ook deze trap is voorzien van nieuwe trapbekleding. Op deze verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Moderne badkamer Ook op de tweede verdieping is een nieuwe, moderne badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte/CV-ruimte gemaakt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel. De dakkapel is volledig vernieuwd, waardoor de tweede verdieping beschikt over een prettige en goed bruikbare ruimte. Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd Residentie De Molenstraat is grondig aangepakt. Het complex is volledig geïsoleerd en zowel de binnen- als buitenzijde is gemoderniseerd. Zo zijn onder andere: • de voorgevel vernieuwd; • de dakkapel vernieuwd; • de meterkast vernieuwd en een eigen meterkast op de begane grond gerealiseerd; • de CV-installatie vernieuwd; (incl. vloerverwarming) • de CV-ketel vervangen; • diverse vloeren vernieuwd; • meerdere trappen voorzien van nieuwe trapbekleding; • de badkamers volledig vernieuwd; • de keuken volledig vernieuwd; • de toiletruimte vernieuwd; • de serre en doorgang naar het dakterras aangepast; • het dakterras vernieuwd. Het resultaat is een ruim, luxe en modern afgewerkt appartement, waarbij de belangrijkste onderdelen reeds volledig zijn vernieuwd. Kenmerken • Onderdeel van kleinschalig transformatieproject Residentie De Molenstraat • Complex met 2 luxe en modern afgewerkte ruime appartementen • Volledig gemoderniseerd • Volledig geïsoleerd • Verdeeld over eerste en tweede verdieping • Twee ruime slaapkamers • Grote serre • Royaal dakterras op het zuiden • Circa 32 m² nieuwe houten vlonders op het dakterras • Moderne keuken met kookeiland • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Twee ovens, waarvan één combi-/magnetronoven • Grote koelkast • Aparte vrieskast • Vaatwasser • Praktische schuiflades, onder andere voor bestek • Moderne, volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping • Moderne badkamer op de tweede verdieping • Inloopdouche en wastafelmeubel • Nieuwe separate wasruimte/CV-ruimte • Nieuwe CV-ketel • PVC-vloer op de eerste verdieping • Laminaatvloer op de tweede verdieping • Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • Vernieuwde toiletruimte • Vernieuwde dakkapel • Vernieuwde voorgevel • Eigen meterkast op de begane grond • Inpandige berging voor fietsen en opslag • Eigen grond • Gunstige ligging nabij uitvalswegen • Het begaande grond appartement komt ook in de verkoop! Residentie De Molenstraat biedt de combinatie van modern wooncomfort, veel leefruimte en een uitzonderlijk grote buitenruimte. Een volledig gemoderniseerd appartement dat klaar is voor de toekomst. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde gegevens zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd de verstrekte informatie zelf te controleren Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Mynewhouse makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.