Alverno 204731 TW OudenboschOudenbosch-Centrum

***** Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren, de reactietermijn is inmiddels verstreken. ***** Deze woning wordt verkocht onder de regeling van KoopGarant in combinatie met een selectieprocedure. Voor de verdere informatie verwijzen wij u naar het item algemeen onderaan de omschrijving en de bijbehorende brochure van KoopGarant. De geadverteerde koopsom betreft een koopsom op basis van 10% korting op de marktwaarde. LET OP! Er is een verkoopprocedure van toepassing in verband met verkoop voor een woningcorporatie. De procedure is onderaan de tekst beschreven. Wij hebben het genoegen u deze instapklare tussenwoning met vrijstaande houten berging aan te bieden. Deze mooie woning dateert van het bouwjaar 2011 en is gelegen in de parkachtige en zéér gewilde woonwijk Maria Ter Engelen, nabij het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 101 m². Deze woonwijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met autovrije straten en veel groen. Deze woning met energielabel A+++ is voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen en op elke verdieping is vloerverwarming toegepast. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningen. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval, omdat er sprake is van lage raampartijen. De woonkamer is voorzien van een vaste kast waarin de warmtepomp en vloerverwarmingsunit staan opgesteld. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de keuken en is middels een tuindeur de tuin toegankelijk. Keuken De nette open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken en valt er van een vrij uitzicht over groen te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De moderne badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet desgewenst dienst als extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een tweetal dakramen, een airco en vaste kastruimte. Ook staat hier de WTW-unit opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De zonnige tuin met achterom is op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating. Berging Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Algemeen: - De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze om 10% korting op de marktwaarde te krijgen. De marktwaarde is € 365.000,- . Bij verkoop dient de woning terugverkocht te worden aan Woonkwartier, waarbij een verrekening plaatsvindt van de korting. Kijk voor meer informatie op - Als aanvulling op bovenstaande is er een verkoopprocedure van toepassing: Verkoopprocedure: Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak. Bij aanmelding krijgt u van ons een mail met het verzoek hierop te reageren. We gaan bezichtigingen inplannen met kandidaten in doelgroep 1 en 2. Als er dan nog ruimte is, gaan we ook kandidaten uit doelgroep 3 en 4 uitnodigen. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. U kunt dit doen door te klikken op de link die wij u na de bezichtiging mailen. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning bezichtigd hebben, kunnen meedoen met de loting. - De eigendomsoverdracht van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Oudenbosch; - De woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst. - De woning wordt alleen gegund aan mensen die de woning ook daadwerkelijk bezichtigd hebben. Bezichtigingen vinden plaats op basis van de voorrangsregels en op basis van datum-tijd van inschrijving. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.