Bourgognekruisstraat 264731 PE OudenboschOudenbosch-Centrum

Praktische tussenwoning met 2 slaapkamers, royale leefruimte en diepe achtertuin met vrijstaande berging! Aan de Bourgognekruisstraat 26 in Oudenbosch staat deze praktisch ingedeelde tussenwoning uit 1988. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de tuinzijde, een keuken aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De indeling is overzichtelijk en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Ook buiten is er een fijne hoeveelheid ruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de circa 6,18 meter diepe achtertuin in. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 3,04 x 1,35 meter: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. KENMERKEN - Tussenwoning uit 1988; - Praktische indeling met woonkamer en keuken op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Diepe achtertuin van circa 6,18 meter; - Vrijstaande berging van circa 3,04 x 1,35 meter; - Keukenopstelling uit circa 2014; - Vaillant ecoTEC plus cv-ketel, geplaatst in april 2023; - Houten buitenkozijnen; - Op de verdieping is nog enkel glas aanwezig; - Vloerisolatie aanwezig, uitgevoerd met piepschuim bij de betonnen vloer; - Glasvezelaansluiting aanwezig. ENTREE Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. LIVING De woonkamer vormt het grootste gedeelte van de begane grond en bevindt zich voornamelijk aan de achterzijde van de woning. Dankzij de breedte van circa 5,11 meter is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgen de meerdere raampartijen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met het voorste gedeelte van de woning, waardoor een fijne en praktische leefruimte ontstaat. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woonkamer direct bereikbaar. De keukenopstelling dateert uit circa 2014 en is langs meerdere zijden opgesteld, waardoor er een goede hoeveelheid werk- en kastruimte aanwezig is. De afzuigkap is aanwezig en dient nog te worden gemonteerd. Door de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken richting de straat, terwijl de woonkamer juist helemaal op de achtertuin is gericht. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de trapopgang en de ruimte met de cv-installatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit. Met een diepte van circa 4,12 meter is dit een bijzonder royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en meerdere kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft met circa 2,70 x 4,04 meter een prettig formaat en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping, naast de tweede slaapkamer. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is de badkamer rechtstreeks bereikbaar. Naast de trap bevindt zich tevens de separate ruimte met de cv-ketel. De woning wordt verwarmd door een Vaillant ecoTEC plus uit 2023. TUIN Via de woonkamer bereik je de diepe achtertuin van circa 6,18 meter. Door de vrijwel volledige woningbreedte is er voldoende ruimte voor verschillende zitgedeelten, groen en eventueel een speelplek. Achterin de tuin staat de vrijstaande berging. Met een formaat van circa 3,04 x 1,35 meter biedt deze praktische opslagruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. Vanuit de tuin is de berging direct toegankelijk. Een praktisch ingedeelde woning met verrassend veel leefruimte beneden, twee volwaardige slaapkamers en een fijne diepe tuin: een goede basis om helemaal naar eigen wens verder af te werken. -------- DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.