Chirurgijnslaan 224731 ZA OudenboschOudenbosch-Centrum

Een vrijstaand geschakelde woning met carport, en voor- en achtertuin. Gelegen op een mooie locatie vlakbij het dorpscentrum. Op loopafstand zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, cultuur en horeca. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden. De garage is verbouwd tot slaap- en badkamer. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is een fijne leefruimte in L vorm en licht door de grote ramen en de afwerking en inrichting. Tuindeuren geven toegang tot terras en tuin. De open keuken is voorzien van een complete inrichting. De gebruikelijke apparatuur is hier aanwezig: afzuigkap, kookplaat, oven en vaatwasser. De voormalige garage is inmiddels een praktische extra ruimte, in gebruik als kantoor, maar ook voor slapen op de begane grond geschikt. Aansluitend de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Overloop waarop toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel in een meubel. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers, wat eventueel terug te brengen is. De tweede slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde Tweede verdieping Zolderkamer waarop de opstelplaats voor de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is nog een slaapkamer te realiseren. Tuin De woning heeft een keurige voortuin, volledig van sierbestrating voorzien. Aan de voorzijde is er op de oprit ruimte om twee auto's te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en mooi en praktisch aangelegd, passend in de sfeer van het geheel. De terrassen zorgen ervoor, dat er altijd in of juist uit de zon gezeten kan worden. Algemeen De woning is in 1996 gebouwd met beton vloeren, spouwmuren en een zadeldak voorzien van dakpannen. In de loop der tijd is de garage verbouwd tot extra kamer en is er een carport gerealiseerd. De ligging nabij het dorpscentrum is voor de woning en zijn toekomstige bewoners een perfecte locatie. Kortom een heerlijke plek om te wonen, wat de huidige bewoner dan ook altijd met veel plezier heeft gedaan. Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)