Doelpad 54731 JE OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke woning met aanpandige berging aan te bieden. Deze riante tussenwoning dateert van het bouwjaar 1900 en is gelegen aan een sfeervolle straat, nabij het centrum van Oudenbosch, tegenover de Basiliek, op een perceel van 163 m². In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gesitueerd. Tevens is Oudenbosch gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Via de ruime entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een vinylvloer, een wandlambrisering en een balkenplafond. Woonkamer In de royale woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat er aan de voorzijde hoge raampartijen toegepast zijn. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie haardpartij met houtkachel en een riante trapkast. De afwerking bestaat uit een massieve parketvloer, metselwerk- en granolwanden en een balkenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld en de Basiliek te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De riante en gesloten woonkeuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven (defect) en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is er veel extra vaste kastruimte in de keuken aanwezig. De afwerking van de keuken bestaat uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een masonite plafond. Vanuit de keuken zijn zowel de badkamer op de begane grond alsmede het achterportaal toegankelijk. Badkamer De keurige badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur Achterportaal Het achterportaal biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin. Het achterportaal is voorzien van vinyl, een wandlambrisering en een masonite plafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in het achterportaal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden en een boardplafond. Vanuit de overloop is er toegang tot een dakterras, van waarop van een heerlijke zit te genieten valt. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van laminaatvloeren, structuurverfwanden en agnesplaten-/en houten schrotenplafonds. De mogelijkheid bestaat om de hoofdslaapkamer aan de voorzijde in twee slaapkamers op te splitsen. Tweede badkamer Deze nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, vaste wastafel en designradiator. Ook deze badkamer is verder geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder, een zolderkamer en een bergkamer. Voorzolder De voorzolder is voorzien van een vloerbedekking, een houten wandbetimmering en een boardplafond. Tevens is er veel extra bergcapaciteit in de vorm van knieschotten aanwezig. Zolderkamer De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, behangwanden en een boardplafond. Ook bevinden zich hier knieschotten. Bergkamer In de bergkamer staat de CV ketel (2019) opgesteld. Tuin De privacy volle tuin met achterom is op het noorden gesitueerd. De aanleg van de tuin bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting. Stenen berging Aan de achterzijde van de woning is de stenen berging gesitueerd, welke vanuit de tuin toegankelijk is. Deze berging is v.v. een tegelvloer en elektra. Bijzonderheden: Voor kadastraal perceel Oudenbosch, sectie D, nummer 1951 is er sprake van altijddurende erfpacht. De erfpachtcanon staat voor altijd vast en bedraagt € 1,82 per jaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.