Elzenstraat 134731 CJ OudenboschPagnevaart

Let op: De prijs betreft een bieden vanafprijs. De vraagprijs is € 395.000,-- k.k. Wij hebben het genoegen u deze zéér royaal uitgebouwde eindwoning met riante vrijstaande stenen berging aan te bieden. Deze verrassend ruime woning van het bouwjaar 1960 is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van diverse voorzieningen, op een perceel van ca. 200 m². Ook het centrum is op korte afstand van de woning gesitueerd. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 129m2, 4 ruime slaapkamers en biedt daardoor veel extra mogelijkheden t.o.v. de ''standaard'' woning. De woning is in 1993 uitgebouwd en in 2002 is er zelfs nog een opbouw gerealiseerd. Verder zijn er in het kader van de verduurzaming nog 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast, kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een houten afwerkvloer, spuitwerkwanden en een gipslatenplafond. Woonkamer De riante T-vormige woonkamer biedt een speelse indeling met aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een houten afwerkvloer, spuitwerkwanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De nette open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting (2022) is van diverse inbouwapparatuur, waaronder van een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi magnetron, quooker en vaatwasser voorzien. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken. Bijkeuken In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook staat hier de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een vinylvloer, structuurverfwanden en een structuurverfplafond. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf-/behangwanden en een gipsplatenplafond. Op de overloop is een praktische kastenwand gerealiseerd. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn royaal van afmeting te noemen. De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaatvloeren, structuurverfwanden en gipsplatenplafonds. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderberging. Ook staat hier de CV ketel (2021) opgesteld. Tuin De privacy volle tuin met zijgang is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst. Berging De vrijstaande stenen berging met kapconstructie is o.a. voorzien van een betonvloer, elektra en een kanteldeur. Algemeen: De juridische perceelsgrootte wijkt af van de feitelijke perceelsgrootte. Juridisch is het perceel 226 m², maar feitelijk is er ca. 200 m² in gebruik. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.