Jan Teunisstraat 34731 SN OudenboschVerspreide huizen ten zuiden van Oudenbosch

Op een landelijke locatie, aan een doodlopende straat, gelegen vrijstaande woning met garage en aangrenzende grond op een perceel van totaal ruim 1,4 ha. Dit object biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van paarden of andere hobbydieren. De dorpskern van Oudenbosch, welke op fietsafstand is gelegen, biedt een goed aanbod van voorzieningen. Er is zowel basis- als middelbaar onderwijs, meerdere horecagelegenheden en winkels, supermarkten, goede OV-mogelijkheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens op korte afstand gelegen. De woning dateert uit 1970 en is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR-beglazing en rolluiken. Daarnaast is er muur- en dakisolatie aanwezig, wat zorgt voor een energielabel C. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers op de begane grond en één slaapkamer op de verdieping. Echter is het mogelijk om, met enkele aanpassingen, extra (slaap) kamers op de verdieping te creëren. Perceeloppervlakte: 01.42.75 ha Woonoppervlakte: circa 133m² Indeling: Begane grond Hal / entree met een tapijtvloer en lambrisering tegen de wanden. In de hal tevens de meterkast, een vaste kast, deels betegeld toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tapijtvloer en behang wanden. Dichte keuken met zeil op de vloer, deels betegelde wanden en een schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achter entree, een kelderkast en de trapopgang naar de verdieping te bereiken. Aan de rechterkant van de woning bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 10m², 8,5m² en 6m². De slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaat of vloerbedekking, behang wanden en een board plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inbouwkasten. Verdieping De verdieping is momenteel opgedeeld in twee delen met aan de rechterzijde een slaapkamer met een oppervlakte van circa 28,5m². De linkerzijde is momenteel een open zolderruimte. De ruimte beschikt over een houten vloer en twee dakramen. Hier kunnen met enkele aanpassingen nog extra (slaap)kamers gecreëerd worden. De zolderruimte heeft een oppervlakte van circa 64m² en hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel gesitueerd. Garage Het object beschikt over een vrijstaande stenen garage. De garage heeft aan de voorzijde een carport en is voorzien van een betonvloer, vliering, elektrische sectionaaldeur, water en elektra. De garage heeft een oppervlakte van circa 37m². Tuin en aangrenzende grond De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De voor- en achtertuin zijn voorzien van gazon, diverse volwassen bomen en beplanting en kunnen verder naar smaak ingericht worden. Daarnaast beschikt het object over een aangrenzend perceel landbouwgrond. Dit perceel met een oppervlakte van ruim 1,3 ha biedt volop mogelijkheden voor de dier- en natuurliefhebber. Bestemming Het object is onderdeel van het bestemmingsplan "Eerste herziening bestemmingplan Buitengebied Halderberge". De woning met garage en tuin heeft de bestemming "Wonen", de aangrenzende grond heeft de bestemming "Agrarisch". Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingswet.overheid.nl raadplegen of contact opnemen met de gemeente Halderberge of ons kantoor. Algemeen - Vrijstaande woning met garage; - Riant perceel van ruim 1,4 ha; - Landelijke ligging; - Eenvoudige woning; - Energielabel C. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.