Kaaistraat 114731 LW OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u deze royale, karakteristieke en recentelijk gemoderniseerde woning met aanpandige garage aan te bieden. Deze bijzondere woning van omstreeks 1920 is gelegen aan een gezellige straat, met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van het centrum van Oudenbosch, gesitueerd tegenover de jachthaven, op een perceel van 242 m². Door de aankoop van een extra perceel door de huidige eigenaren is er sprake van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is de woning rondom voorzien van nieuwe aluminium kozijnen. De ruimte in de woning in combinatie, de locatie en de bestemming (gemengd) maken de woning uniek en multifunctioneel. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de centrale en imponerende entree, waarin zich het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapkast bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaap-/kantoorkamer en de achtertuin. De entree, hal en toilet is voorzien van Belgisch hardsteen, stucwanden en een boardplafond. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De afwerking bestaat uit een eiken houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Aan de lange zijde is een mooie houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinkamer alsmede middels openslaande tuindeuren is direct de tuin toegankelijk. Tuinkamer De tuinkamer biedt een heerlijke zit met fraai uitzicht over de tuin. Uiteraard kan deze kamer voor meerdere doeleinden aangewend worden. De tuinkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwanden en een stucplafond. Keuken De gesloten keuken met luxe keukeninrichting in combinatie met een schiereiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met plasma afzuiging, combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een composiet blad bedekt en van een identieke opstaande rand voorzien. Verder bestaat de afwerking uit een Belgisch hardstenen vloer, stucwanden en een balkenplafond. Slaapkamer-/kantoorkamer De slaapkamer-/kantoorkamer kan door de locatie en bestemming voor meerdere doeleinden aangewend worden. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en desgewenst voorzien van een brede etalage. Deze kamer is voorzien van sisal vloerbedekking, stucwanden en een boardplafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met separate wasruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van sisal vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van kliklaminaat vloeren, stucwanden en stucplafonds. Eén slaapkamer is hierbij uitgerust met een (slaap)vide. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder heeft de badkamer een eiken vloer en is deze gedeeltelijk betegeld. Tweede verdieping Vanuit een slaapkamer is er toegang tot de bergzolder. Tuin De privacy volle en zonnige tuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit Braziliaanse leitegels, terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt. Garage Aan de achterzijde van het perceel is de aanpandige stenen garage gesitueerd. Deze ruime garage (ca. 4,5 m x 6,0 m) is voorzien van een betonvloer en elektra. Tevens staat er in de garage een keukenblok met inbouwboiler. Voor de garage is een perceel van 37 m² bijgekocht, waardoor meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.