Kerketiend 354731 GE OudenboschVelletri

Bent u op zoek naar een ruime instapklare eengezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Oudenbosch? Dan is deze unieke drive-in woning wellicht de woning voor u. De woning is op meerdere manieren in te delen en is onder meer uitgerust met 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 4e slaapkamer), een inloopkast, inpandige garage, eigen oprit, badkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een separate ruimte voor uw witgoed. Daarnaast kenmerkt deze woning zich met een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten met fraaie overkapping. Naast de overkapping is een houten berging aanwezig. De verkoper heeft aangegeven dat ze er voor open staan in overleg een aantal meubels achter te laten. Is dit die keurig afgewerkte en instapklare woning naar uw dromen? Dan nodigt Sweere makelaardij u graag uit om een kijkje te komen nemen! Bouwjaar : 1974 Woonoppervlakte : ± 123 m² Inhoud: ± 460 m³ Gemeente: Oudenbosch Sectie : B Nummers : 2961 Grootte : 122 m² ISOLATIE - Energielabel C - Grotendeels dubbele beglazing - Voordeur HR++ beglazing - Deels houten-, deels kunststof kozijnen - Gevelisolatie - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming BEGANE GROND Middels de luxe kunststof voordeur betreden we de ruim opgezette en keurig afgewerkte hal. Via de hal heeft u toegang tot de multifunctionele inpandige garage (welke directe toegang geeft tot de bijkeuken), een kantoorruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de hal toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezel). AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz Deze ruime kamer biedt talloze mogelijkheden! Dankzij het grote raampartij geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en het uitzicht op de achtertuin. De kamer is ideaal als comfortabele werkplek, maar kan ook perfect dienen als extra slaapkamer. Via de directe toegang tot de achtertuin stap je zo naar buiten. Voor extra privacy en verduistering is de kamer voorzien van een handmatig rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Kantoorruimte/slaapkamer : ± 12,5 m² Vloer: Laminaatvloer Wanden: Divers Plafond: Spachtelputz De inpandige garage (5.84 m. x 2.79 m.) is multifunctioneel in te richten. Middels de garage is er toegang tot de bijkeuken. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Garage: ± 16 m² Vloer: Hydrofobe vloer Wanden: Spray paint Plafond: Plafondplaten Deze functionele bijkeuken (± 7,5 m²) is efficiënt ingedeeld en is voorzien van een close-in boiler, welke er voor zorgt dat u direct warm water heeft. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin geniet u niet alleen van een fijne lichtinval, maar kunt u ook eenvoudig buiten dineren. De keuken is van de volgende hedendaagse gebruiksgemakken voorzien: - Keramische kookplaat; - Dubbele spoelbak; - Afzuigkap; - Koelkast; - Diverse kastruimte AFWERKING KEUKEN Vloer: Vinyl Wanden: Divers Plafond: Spachtelputz De achterzijde van de woning is op de begane grond over de volledige breedte voorzien van een handmatig rolluik. EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd in een modern afgewerkte woonkamer. Ook de open keuken, de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, het separaat toilet en de wasruimte zijn hier gesitueerd. Bij binnenkomst in de woonkamer (± 31 m²) valt direct de overvloed aan natuurlijke lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de achterzijde de zithoek gesitueerd en aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Verder kenmerkt de woonkamer zich met moderne kleurstellingen, en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. De gehele verdiepingslaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz De open keuken (± 9 m²) is direct verbonden met woonkamer, waardoor er één grote leefruimte is gecreëerd (± 40 m²). Ook de keuken is strak afgewerkt en modern ingericht. De keuken biedt met haar royale werkblad voldoende ruimte om de lekkerste gerechten met plezier te bereiden. Tijdens het koken geniet u van uw privacy en heeft u een verstrekkend zicht op het voorgelegen groen. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien: - 5-zones inductiekookplaat; - Combioven-/magnetron; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Diverse kastruimte AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz i.c.m. sfeervolle spots De grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning zorgen voor meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Middels de woonkamer heeft u toegang tot de overloop, het toilet en de wasruimte. Het toilet is geheel betegeld, is wederom strak afgewerkt en is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De praktische separate wasruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van het wasgoed. De cv-ketel (Remeha, december 2024) is op de overloop gesitueerd op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze volwaardige woonlaag is ingericht met een overloop, twee riante slaapkamers, een inloopkast en badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over meer dan voldoende natuurlijke lichtinval dankzij de meerdere raampartijen met kunststof kozijnen. De master bedroom is bij voorkeur nog gemakkelijk te splitsen naar 2 slaapkamers. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 18 m² Vloer: Laminaatvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz Slaapkamer 2: ± 11,5 m² Vloer: Laminaatvloer Wanden: Stucwerk Plafond: Spachtelputz Deze strakke badkamer (± 5,5 m²) is volledig uitgerust voor een optimaal comfort. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad voor ontspanning, een separate doucheruimte, een dubbele wastafel, een tweede wandcloset en een designradiator. De moderne afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! AFWERKING BADKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Tegelwerk Plafond: Systeemplafond i.c.m. inbouwspots Tevens beschikt deze woonlaag nog over een praktische inloopkast. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Inloopkast: ± 4 m² Vloer: Laminaatvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz DE ACHTERTUIN De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen. De tuin is vrijwel volledig betegeld en beschikt over een plantenborder, een sfeervolle overkapping en berging. Deze heerlijke overkapping is de perfecte plek om te ontspannen. De sfeervolle verlichting creëert een gezellige ambiance. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle privacy ontspannen. De berging (2.36x 2.43 m) is ideaal voor het opbergen van uw spullen of het stallen van uw fietsen. Achterin de tuin treft u de achterom. PARKEREN Uw auto parkeert u gemakkelijke op de eigen oprit, of op een van de parkeervakken aan de voorzijde van de straat. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. - Treinstation - Directe uitvalswegen A17 – A58 - Basis- en middelbaar onderwijs - Supermarkten - Horeca - (Sport)verenigingen - Haven - Uitgebreid winkelaanbod - Musea - Botanische tuin