Lollestraat 314731 GK OudenboschOudenbosch-Centrum

Aan kansen geen gebrek bij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Lollestraat 31 te Oudenbosch. De woning is centraal gelegen en daarmee biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woning vormt de ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijk om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning dateert van 1920 en beschikt over diverse authentieke elementen uit deze bouwperiode. Binnen treft u onder andere de woonkamer, keuken en badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er meerdere slaapkamers aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning en daarmee is de ligging van deze woning één van de absolute pluspunten. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren op een aantrekkelijke locatie? Dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning - 2 badkamers en slaapkamer op de begane grond - Centrale locatie met dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Energielabel E INDELING: Begane grond Via de entree betreedt men deze karakteristieke woning. Via de entree bereikt u de vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Centraal staat de gemetselde schouw, welke al enige tijd niet meer in gebruik is. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, welke zich leent voor het bergen van praktische huishoudmaterialen. Tevens bevindt de meterkast (6 groepen) zich in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 8 m²). Deze praktische ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling en hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha 2019) en de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt middels de buitendeur toegang tot de buitenruimte en ook de badkamer kan vanuit de keuken worden betreden. De compacte badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als studio (ca. 20 m²). Deze ruimte beschikt over een eigen woon- en slaapgedeelte, een keukenopstelling en een badkamer. Verdieping De verdieping is ingericht met een overloop en meerdere slaapkamers, deze zijn van nette opzet: slaapkamer 1 (ca. 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²). Dankzij de praktische opzet zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een praktische buitenruimte (ca. 24 m²), waar in alle rust kan worden genoten van het buitenleven. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten en biedt mogelijkheden voor een gezellig terras of een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via het pad naast de woning waar recht van overpad voor is gegeven. Deze karakteristieke woning combineert een royaal woonoppervlak met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en woonstijl te worden gemoderniseerd. Kortom: een geweldige kans voor kopers die de potentie van deze woning weten te waarderen. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Treinstation; Directe uitvalswegen A17 – A58; Basis- en middelbaar onderwijs; Supermarkten; Horeca (Sport)verenigingen; Haven; Uitgebreid winkelaanbod; Musea