Markt 334731 HM OudenboschOudenbosch-Centrum

Een toplocatie in hartje Oudenbosch. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die graag centraal willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Met een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een knusse patiotuin én 4 zonnepanelen is dit een woning waar sfeer en locatie perfect samenkomen! Begane grond: Via de entree met meterkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds én de sfeervolle inbouwspots direct zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde vind je de semi-open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken én gezellig contact te houden met de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met toiletruimte en toegang tot de knusse patiotuin. Deze buitenruimte is compact maar verrassend gezellig ingericht en biedt daarnaast toegang tot de praktische berging met extra zolderverdieping. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer / keuken. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en heerlijk licht. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, kastenkamer of compacte slaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand én een bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een douche, wastafelmeubel én twee dakramen. Extra leuk: vanuit de badkamer kijk je ’s avonds zo richting de sterrenhemel. Algemeen: Deze half vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m² op een perceel van 67 m². De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor er een instapklaar geheel is ontstaan met een fijne combinatie van karakter en een eigentijdse afwerking. De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR+ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van voorzetwanden met PIR-isolatie en dakisolatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-ketel uit 2023 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen. Het energielabel betreft label C. Locatie: Oudenbosch beschikt over een eigen NS-station en dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar (binnen ca. 10 tot 40 autominuten). Specifieke kenmerken Instapklare half vrijstaande woning Gelegen midden in het centrum van Oudenbosch De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 2 slaapkamers Knusse patiotuin Berging met extra zolderverdieping Voorzien van 4 zonnepanelen