Monte Libretti 224731 DL OudenboschVelletri

Bent u op zoek naar een luxe en comfortabele woning met een compleet woonprogramma op de begane grond? Zoek dan niet verder! Wij hebben het genoegen u deze exclusieve levensloopbestendige woning met aanpandige garage en ruime oprit aan te bieden. Deze verrassend riante woning is gelegen aan een rustige straat in een mooi hofje in de groene en kindvriendelijke woonwijk Velletri, nabij het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 234 m². De woning dateert van het bouwjaar 2008 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Bij de vervaardiging zijn er kwalitatief hoogwaardige materialen toegepast in combinatie met goed onderhoud gedurende de jaren. In het kader van de verduurzaming zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is er vloerverwarming toegepast. Verder zijn er rondom elektrische rolluiken geplaatst. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de moderne meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer en de garage. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Woonkamer De ruim opgezette woonkamer biedt een fantastische lichtinval en vrij uitzicht over het hofje. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een schuurwerkplafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken alsmede een tussengang. Keuken De moderne open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken. Via de keuken is er toegang tot de tuin en ook in de keuken is er sprake van een mooie lichtinval door de speelse dakconstructie met raampartijen. Tussengang De tussengang biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Deze brede en goed toegankelijke gang is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Slaapkamers Beiden slaapkamers zijn ruim van afmeting te noemen en grenzen aan de tuinzijde. De slaapkamers zijn voorzien van massief houten vloeren, spachtelputzwanden en schuurwerkplafonds. Badkamer De keurige badkamer is praktisch en comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, ligbad, badkamermeubel met wasgelegenheid, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en eveneens voorzien van vloerverwarming. Garage De aanpandige garage biedt veel extra mogelijkheden. De garage is voorzien van een vinylvloer, een agnesplaten plafond, openslaande deuren en een separate loopdeur naar de tuin. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er een vaste kast aanwezig waarin de CV ketel, mechanische ventilatie-unit en vloerverwarmingsunit staan opgesteld. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd. Tuin De privacy volle tuin is op het zuidoosten gesitueerd en biedt een heerlijke zit in de zon of in de schaduw. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.