Pagnevaartweg 124731 AD OudenboschPagnevaart

Levensloopbestendig wonen in het gezellige Oudenbosch! Deze karakteristieke, monumentale twee-onder-een-kapwoning is absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning combineert de charme van een monumentaal pand met het comfort van gelijkvloers wonen. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer, een ruime badkamer met sauna en alle voorzieningen om levensloopbestendig te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige, sfeervol aangelegde tuin waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met karakter, op een mooie locatie in Oudenbosch. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning? Lees dan snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! Entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar de authentieke sfeer van deze woning direct voelbaar is. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de sfeervolle woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een stijlvol Villeroy & Boch Oblic wandcloset. Dankzij het compacte, taps toelopende ontwerp is de ruimte praktisch ingedeeld en blijft er voldoende plaats voor een fonteintje. De lichte wand- en vloertegels zorgen voor een tijdloze, frisse en verzorgde uitstraling. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in drie sfeervolle leefgedeeltes, die ieder een eigen functie en uitstraling hebben. De twee voorste leefruimtes zijn voorzien van een houten vloer, die zorgt voor een warme basis en prachtig aansluit bij het authentieke karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl het middengedeelte zich uitstekend leent als comfortabele tv-hoek. Deze ruimtes worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een authentieke schouw, die als karaktervol middelpunt van de woonkamer fungeert. Aan de voorzijde is de schouw voorzien van een gas openhaard en aan de achterzijde van een houtkachel. Hierdoor beschikken beide leefruimtes over hun eigen sfeervolle warmtebron en ontstaat er een heerlijke, warme plek om samen te komen en te genieten. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevindt zich het royale eetgedeelte. Deze ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een aangename warmte en optimaal wooncomfort. De vloerverwarming loopt bovendien door in de keuken, slaapkamer en badkamer. Via de grote schuifpui stap je direct de groene achtertuin in, terwijl de royale lichtinval zorgt voor een prettige en open verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en gedeeltelijk afgewerkt met exclusief zebranohout, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Het granieten werkblad en de plavuizenvloer maken de keuken bovendien duurzaam en praktisch in gebruik. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer, wijnkoelkast en een luxe Amerikaanse koelkast met geïntegreerde water- en ijsdispenser. De praktische kelderkast biedt volop ruimte voor voorraad en is dankzij de koele temperatuur ideaal voor het bewaren van diverse producten. Via de royale aluminium schuifpui stap je vanuit de keuken en het eetgedeelte direct de prachtig aangelegde achtertuin in. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en is dit een heerlijke plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, een kop koffie met een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je via een tussenportaaltje de ruime berging, ideaal voor fietsen, extra voorraad en andere spullen. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer beschikt over een prachtig uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval dankzij de drie raampartijen. Direct aansluitend bevindt zich de luxe en suite badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche met stortdouche, wastafel en een originele sauna. Hier kom je volledig tot rust na een lange dag. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig natuurlijk licht naar binnen. In de vaste kast is de cv-installatie netjes weggewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, die ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte marmerlook wandtegels, die de ruimte een tijdloze uitstraling geven. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte wandafwerking. Het raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wandtoilet, een moderne wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator en is daarmee van alle dagelijkse gemakken voorzien. Bergzolder Via een vlizotrap bij de overloop bereik je de bergzolder. Tuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning en vormt een prachtige, groene oase van rust. De imposante boom, het zachte geritsel van de bladeren en de sfeervolle vijver met bloeiende waterlelies zorgen voor een idyllische en ontspannen sfeer. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, of je nu rustig een kop koffie drinkt, een goed boek leest of gezellig samen bent met familie en vrienden. De tuin is bovendien niet alleen een lust voor het oog, maar ook verrassend veelzijdig. Zo groeien er onder andere tomaten, aardbeien en verse munt, waardoor je in het seizoen kunt genieten van je eigen verse oogst. Achter in de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, tuingereedschap en andere benodigdheden. Een tuin waar natuur, sfeer en comfort op een prachtige manier samenkomen. Monumentaal Deze karakteristieke monumentale twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door haar authentieke uitstraling en goed bewaarde, traditionele bouwstijl. Het markante pannendak, de karakteristieke dakkapellen, de gemetselde schoorstenen en de sfeervolle luiken geven de woning een tijdloos karakter. Deze karakteristieke details versterken de cultuurhistorische waarde van de woning en maken haar tot een beeldbepalend onderdeel van het historische straatbeeld van Oudenbosch. Omgeving De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oudenbosch, waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het gezellige centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Ook bevinden zowel basis- als middelbare scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen bovendien uitstekend bereikbaar. Een absolute blikvanger van Oudenbosch is de indrukwekkende Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara. Deze karakteristieke basiliek, geïnspireerd op de Sint-Pietersbasiliek in Rome, geeft het dorp een unieke uitstraling. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart, gelegen tussen Oudenbosch, Hoeven en Bosschenhoofd, biedt een prachtige groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes. Een ideale plek om te genieten van rust en ruimte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.