Pagnevaartweg 284731 AD OudenboschPagnevaart

Monumentaal wonen met karakter! Deze bijzondere houten twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin is absoluut een bezichtiging waard! Aan de Pagnevaartweg 28 in Oudenbosch staat deze karakteristieke monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1952. De woning onderscheidt zich door haar houten gevel, rode luiken en authentieke balkenplafonds, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met eethoek, een open keuken, een badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een walk-in closet. Buiten bevinden zich een ruime oprit, een vrijstaande garage, een overkapping en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning met karakter en volop mogelijkheden! Ligging: De woning is gelegen aan de Pagnevaartweg in Oudenbosch, een sfeervol dorp in West-Brabant dat bekendstaat om zijn rijke historie en indrukwekkende Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Het dorp heeft een karakteristiek centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning biedt Oudenbosch volop mogelijkheden. Zo bevinden zich het Arboretum en het omliggende buitengebied op korte afstand, waar heerlijk gewandeld en gefietst kan worden. Daarnaast beschikt Oudenbosch over een eigen treinstation op 5 minuten loopafstand en zijn de uitvalswegen A17 en A58 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Roosendaal en Breda eenvoudig te bereiken. Een aantrekkelijke woonomgeving waar historie, voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree wordt de hal bereikt, met toegang tot de separate toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, karakteristieke witte balkenplafonds en een gemetselde schouw. Deze authentieke elementen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast is vanuit de woonkamer een praktische inpandige berging bereikbaar. Keuken Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken, die door een bar met houten spanten op sfeervolle wijze wordt verbonden met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte keukenkasten en een houten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de overkapping direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Achter de keuken bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. De badkamer biedt daarmee alle voorzieningen voor dagelijks comfort. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, een walk-in closet en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel over de gehele breedte van de verdieping, waardoor extra ruimte en een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht ontstaat. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke walk-in closet, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Tuin en garage: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, die doorloopt naar de vrijstaande garage. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een gazon en voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Tussen de woning en de garage bevindt zich een overkapping, waar beschut van het buitenleven kan worden genoten. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Monumentaal karakter Deze bijzondere monumentale twee-onder-een-kapwoning uit 1952 onderscheidt zich door haar karakteristieke houten bouwstijl. De houten gevelbekleding, rode luiken en authentieke balkenplafonds geven de woning een unieke uitstraling. Ook binnen komt het oorspronkelijke karakter terug in de houten elementen en de gemetselde schouw. Een bijzondere woning waar historie, sfeer en wooncomfort samenkomen. Bijzonderheden: -Monumentaal pand; -Eigen grond; -Bouwjaar 1952; -Energielabel E; -Houten kozijnen met gedeeltelijk HR+ beglazing; -Verwarming en warm water middels Cv-ketel Remeha Avanta Ace 35c uit 2022; -Gevels na-geïsoleerd met EPS-platen; -Vrijstaande stenen garage van ca. 18,5 m²; -Ruime oprit voor meerdere auto’s; -Oplevering in overleg.