Pater Beckerstraat 194731 AK OudenboschPagnevaart

Deze leuke eindwoning ligt in een rustige woonwijk vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een mooie badkamer, een voorzolder en een bergzolder. Je auto parkeer je op je eigen oprit, in de garage of natuurlijk gewoon in de parkeervakken die ruim voldoende aanwezig zijn. Bijzonderheden: - ruime oprit en garage - 94 m2 woonoppervlakte - begane grond voorzien van HR++ glas - gevelisolatie, het energielabel F is van voor de extra isolatie en het glas - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder (d.m.v. een dakkapel of dakramen). - aan de zijkant van de woning wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente, ideaal te gebruiken als parkeerplaats. Indeling begane grond: Entree: Hal/entree welke toegang geeft tot de keuken, het toilet, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapkast biedt veel bergruimte en is iets verdiept. Het toilet is gemoderniseerd en voorzien van een zwevende pot. Keuken: De open keuken is voorzien van een keukenblok in L vorm en een spoeleiland. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, een 10 liter boiler en een bordenwarmer. De keuken biedt toegang tot de woonkamer en de achtertuin. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 23 m2.) geniet van veel lichtinval door de grote ramen en de erker. De woonkamer is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek en is net als de keuken voorzien van een mooie tegelvloer. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Slaapkamer 2: ook deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Slaapkamer 3: deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. inclusief de vaste kast. Deze kamer dient tevens als opstelplaats van de wasmachine (kan ook op zolder geplaats worden). Badkamer: De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot de bergruimte. Een vierde slaapkamer? Dat kan, met het plaatsen van dakramen of een extra dakkapel. Bergruimte: Deze ruime bergzolder dient als opstelplaats van de cv ketel (Intergas, bouwjaar 2017. Tuinen: De achtertuin is gelegen op het noorden, deels bestraat, voorzien van borders, kunstgras en heeft een oppervlakte van ca. 72 m2. De smalle voortuin is gelegen op zuiden en heeft een oppervlakte van ca.7 m2. Aan de zijkant van de woning wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente, ideaal te gebruiken als parkeerplaats. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.