Stationsstraat 14731 GM OudenboschOudenbosch-Centrum

KARAKERISTIEK WONEN IN HET HART VAN OUDENBOSCH Aan de Stationsstraat 1 in Oudenbosch wacht een woning met karakter, ruimte en volop potentie. Hier krijgt u de kans om een fijne basis geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Dankzij de praktische indeling en de sfeervolle uitstraling vormt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Het NS-station ligt op loopafstand, waardoor steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Oudenbosch bevinden zich op korte afstand. Kortom, een woning met potentie en karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oudenbosch. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. INDELING Begane Grond Je komt binnen via de ruime hal waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Via de hal kom je in de ruime woonkamer v.v. voor- en achterkamer middels een en-suite, de grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele woonkamer. De keuken is v.v. 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met rvs kraan en een oven. De keuken biedt toegang tot de heerlijke tuin op het oosten. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vinden we een viertal slaapkamers en een badkamer v.v. een douche, staand closet en een wastafel. Buiten In de tuin vinden we nog het originele buitentoilet en een bergruimte met de installatie. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle woning - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte van ca. 98 m2 - Tuin gericht op het zuiden - Verwarming middels CV-ketel (2024) - Energielabel E - 6 zonnepanelen - Ligging in het centrum op loopafstand van diverse winkels, restaurants & scholen - Ligging t.o.v. openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A17, A58 & N640) zeer gunstig - Oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een woning met karakter op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u graag uit om Stationsstraat 1 in Oudenbosch zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. BOD UITBRENGEN Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders. VERKOOP VAN JE EIGEN WONING Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? REMAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent. BELANGRIJKE INFORMATIE NEN2580 Meetinstructie Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding. Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract. Disclaimer De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan REMAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod.