Touwbaan 344731 MA OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u deze mooie tussenwoning met vrijstaande berging aan te bieden. Deze instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) dateert van het bouwjaar 2017 en is gelegen aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een perceel van 94 m². Letterlijk op loopafstand staat u zowel in het buitengebied alsmede in het centrum! Deze complete woning maakte enkele jaren geleden onderdeel uit van het nieuwbouwplan de Markhaven. De woning biedt veel luxe en comfort met aan de voorzijde veel parkeergelegenheid. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). - De woning is in 2017 zowel aan de voor- als achterzijde geïmpregneerd. - De woning en de schuur zijn in 2024 volledig opnieuw geschilderd.   Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer biedt door de grootte van de raampartij een prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Verder is er een praktische trapkast in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de tuin. Keuken De luxe open keuken (2020) met een tweetal in een rechte opstelling geplaatste keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gasstel met afzuigkap, een stoomoven (met magnetron- en ovenfunctie) en vaatwasser voorzien. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn zéér royaal van afmeting en zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De moderne badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze riante verdieping doet thans dienst als zolderkamer, maar kan met enkele aanpassingen worden verdeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur. Ook de CV ketel en mechanische ventilatie unit staan hier opgesteld. Verder is deze verdieping voorzien van een vinylvloer, knieschotten en een dakraam. Tuin De gezellige en sfeervolle achtertuin is op het oosten gesitueerd en is middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting. Ook bevinden zich in de tuin een buitenkraan en stopcontacten. Aan de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd. Berging De vrijstaande houten berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.