Tuinderslaan 434731 XL OudenboschAlbano

Een instapklare eindwoning met berging en tuin op de zonzijde. De woning ligt aan de rand van het dorp in het nieuwste deel van woonwijk Albano, aan een rustige straat. Vlakbij zijn supermarkten, scholen, het buitengebied en sportaccommodaties. Alles vlakbij, maar niet in het zicht. De woning is mooi afgewerkt en heeft een fijne tuin, een heerlijke plek om te wonen. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en complete inrichting. De gebruikelijke apparatuur is hier aanwezig. De woonkamer is tuingericht, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Tuingericht en licht door de grote ramen, afwerking en inrichting. Een tuindeur geeft toegang tot terras en tuin. Een praktische provisiekast bevindt zich onder de trap. Eerste verdieping Overloop waarop toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche en tweede toilet. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een mooie grote kamer. De twee andere slaapkamers zijn goede kinderkamers. Tweede verdieping Een grote open ruimte met een dakkapel waar nu een werkplek is gemaakt. In een aparte ruimte de hybride combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is ruimte om extra slaap- en/of werkruimtes te creëren. De woning is voorzien van een licht plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming en een laminaatvloer op de verdiepingen. Tuin De woning is voorzien van een keurige voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bloemperken en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en sfeervol aangelegd met bloemperken, gazon en sierbestrating. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat er ook bij minder weer buiten verbleven kan worden. Op de achterzijde van het perceel een praktische berging met overkapping. Algemeen De woning is in 2020 traditioneel en duurzaam gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. De woning is in basis uitgevoerd met een EPC van 0. Verder beschikt de woning over 14 zonnepanelen. Regenwaterafvoer gebeurt bovengronds, daar is de tuin en de wijk op ingericht. De ligging nabij een speelveld en sportaccommodaties zorgen ook voor kinderen voor een fijne woonplek.