Velletriweg 304731 DN OudenboschVelletri

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met inpandige garage, multifunctionele ruimte en diverse bijgebouwen aan te bieden. Deze speelse en verrassend ruime levensloopbestendige woning dateert van het bouwjaar 1976 en is gelegen aan een mooie straat in de groene en gewilde woonwijk Velletri op een royaal perceel van 623 m². De locatie kenmerkt zich door de ruimte en de rust met op loopafstand het buitengebied. Deze woning met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt veel extra mogelijkheden, mede doordat er meerdere kamers op de begane grond gesitueerd zijn. De combinatie tussen wonen en een aan huis gebonden beroep behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden! Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Begane grond Entree Via de riante entree, waarin zich een geheel betegeld toilet met fonteintje en urinoir bevindt, is er toegang tot de woonkamer, een multifunctionele ruimte en de garage. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Woonkamer De woonkamer biedt een fantastisch zicht op de tuin. De riante woonkamer oogt nog ruimtelijker door de hoogte. De afwerking bestaat uit een leisteenvloer en spachtelputzwanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en een tussenportaal. Keuken De open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, wokblad, close-in boiler en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht op het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de serre. Serre De aluminium serre met tegelvloer biedt een heerlijke zit met rondom de tuin gesitueerd. Tussenportaal In het tussenportaal, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is, bevinden zich de meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Het tussenportaal is voorzien van een leistenen vloer, spachelputzwanden en een panelenplafond. Vanuit dit portaal is er toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een plameco plafond met inbouwspots. Aangrenzend aan de slaapkamer is een badkamer gesitueerd. Badkamer De badkamer en suite is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een dubbele inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden aangewend. De ruimte leent zich uitstekend voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een riante bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via dit vertrek is er toegang tot de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische roldeur en verwarming. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 een doorloopkamer is en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond. Ook bevindt zich op de overloop vaste kastruimte, waarin de CV ketel staat uit opgesteld. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De kamers zijn voornamelijk van vloerbedekking, metselwerkwanden en kunststofplafonds voorzien. Doorloopkamer De doorloopkamer is vergelijkbaar als een slaapkamer en kan tevens op verschillende manieren in gebruik worden genomen. Badkamer De tweede badkamer is eveneens praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een luik boven een slaapkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Tuin De tuin is rondom de woning gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een vijverpartij en diverse beplanting. Ook zijn er enkele bijgebouwen in de tuin aanwezig. Algemeen: Een strook tuin aan de voorzijde van het perceel betreft gemeentegrond. Deze strook wordt voor € 50,- per jaar gehuurd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.