Zoutlaan 844731 MK OudenboschSpui

Een verrassend grote, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuidwesten, gelegen in het groen, aan de rand van het dorp en ook nabij het dorpscentrum. De woning is uitgebouwd op een inventieve wijze, waardoor bijzonder veel ruimte is gecreëerd. Altijd gebruikt als kantoor aan huis met eigen entree. Dit biedt ook mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, of gewoon heel veel woonruimte. U zult bij een bezichtiging verrast worden door de mogelijkheden. De Zoutlaan is een rustige straat met woonerven en veel openbaar groen. Verder zijn het buitengebied, scholen, winkels, openbaar vervoer en een medisch centrum vlakbij gelegen. Voor kinderen een hele leuke plek om te wonen. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen! De prijs is een Bieden-vanaf prijs. Begane grond Entree, hal waarin de meterkast, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte, prettige leefruimte vanwege de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde het zitgedeelte, sfeervol rond de nieuw houtkachel. Aan de achterzijde de eettafel, praktisch gelegen naast de keuken. De keuken is voorzien van een complete inrichting met afzuigkap, kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi magnetron. Vanuit de woonkamer deuren naar de extra leefruimte. Ook hier grote raampartijen in alle gevels en schuifpui naar terras en tuin. De hoogte en de vide zorgen voor een ruimtelijk effect. Deze extra ruimte is ook bereikbaar via een tweede entree, met eigen toilet. Eerste verdieping Overloop, waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapvertrekken, een relax/tv ruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, een mooie grote kamer. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, twee volwaardige kinderkamers. Vanuit de relax/tv ruimte met vide, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer, is er een open verbinding met de kantoorruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Een heerlijke ruimte om te relaxen, maar ook als slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte, een fijne plek. Tweede verdieping Overloop, waarop de opstelplaats combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de slaapkamer op deze verdieping is een royale kamer met 2 dakvensters en bergruimte in de schuine dakkanten. Bijgebouwen Op de achterzijde van het perceel is de berging gelegen. De berging is voorzien van elektra. Tuin De woning is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin beschikt over veel groen, wat zorgt voor de nodige privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten, aangelegd met sierbestrating en omheind met een sierhekwerk. Aankleding en de ligging op de zonzijde zorgen voor een sfeervol geheel, waar altijd in of uit de zon verbleven kan worden. Algemeen De woning is indertijd traditioneel gebouwd en in de loop der jaren diverse malen uitgebouwd en gemoderniseerd. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en geïsoleerd (HR++ en HR+++ glas) en vloerisolatie. Een woning waar men zich direct thuis voelt. Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.