Korenbloem 333227 BB OudenhoornKern Oudenhoorn

Instapklaar, bijzonder sfeervol en een tuin grenzend aan het water, wat wil je nog meer? De woning (bj. 2023/2024) is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen, ruim van opzet, veel waterpartijen en met voldoende parkeergelegenheid. Woonwijk de Akkerranden bevindt zich aan de rand van het dorp Oudenhoorn en ligt op een steenworp afstand van Hellevoetsluis met aldaar alle voorzieningen. Kortom, een strakke en nieuwe woning, modern ingericht en gelegen in een jonge wijk. Voor alle dagelijkse boodschappen voorziet Hellevoetsluis in een breed aanbod. Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als één van de grootste watersportplaatsen van Nederland met meerdere jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. INDELING: Begane grond: Entree via de voortuin met toegang tot het woonhuis en berging. U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet v.v. zwevend closet en fonteintje, trapopgang, dubbele trapkast en toegang tot zowel woonkamer als keuken. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren, pvc-vloer in houtmotief met vloerverwarming en -koeling en de hoogwaardige wandafwerking en binnendeuren. Onder de trapopgang zijn maar liefst 2 vaste kasten gecreëerd waarvan er één een opstelplek heeft voor de warmtepomp. De moderne open keuken heeft een vaste kastenwand en kookeiland met bar en inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, koffie-automaat, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad en bar. Er is een inpandige berging die ook vanuit de voortuin toegankelijk is, ideaal voor bijv. fietsen en voorraad. Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en 2 vaste kasten waarvan 1 met de WTW-installatie. Er is een ruime dakkapel over de gehele achterzijde waar zowel de badkamer als slaapkamer van profiteren. De moderne badkamer is v.v. 2e toilet, ruime inloopdouche in de dakkapel, meubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting. De tuin is al net zo’n plaatje als de rest: sfeervol, bloemrijke plantenborders, een tuin op noordwesten met een overkapping en een vlonderterras aan het water. De overkapping is v.v. verlichting, grote lichtkoepels en een afsluitbare glazen wand waardoor dit echt een verlengstuk is van de woonkamer. Verder is er verlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Ook aan de voorzijde is er een terras met een buitenkraan en wordt omsloten door een halfhoge groene haag. Je kunt vrij parkeren voor de deur. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2023/2024 • Gasloos met een aardwarmtepomp • Warmte terug win installatie • Energielabel A++++ • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Meterkast: 11x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Waterontharder AQMOS • Serre is onderheid • Beide verdiepingen zijn v.v. stofzuigsysteem Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.