Heemraad 41191 SJ Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is dit prachtige appartement aan de Heemraad 4 in Ouderkerk aan de Amstel absoluut een bezichtiging waard! Dit royale portiekappartement van maar liefst 103 m² is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1997) en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 11 m². Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op met prachtige houten visgraat parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Aan het einde van de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele schuifpui direct toegang tot het beschutte balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron (Siemens), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en proviand. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en gelegen op het noordwesten. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet met ingebouwd voorzetblok en hangend toilet en fontein. In de praktische berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Remeha). In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Gelegen op de eerste etage - Groot en licht appartement - Door het gehele appartement ligt een visgraat parketvloer (m.u.v. natte ruimtes) - Balkon van circa 11 m² op het noordwesten - Vrij uitzicht - Lift aanwezig - Vrij parkeren rondom het complex - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Mechanische ventilatie - Ruime berging in de onderbouw - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 223,84  per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Omgeving Het appartementencomplex ligt in de wijk De Benning, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, restaurants en sportclubs. Voor recreatie liggen natuur- en wandelgebieden zoals De Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met onder andere buslijn 300 richting Station Bijlmer ArenA, waar u aansluiting heeft op metro- en treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centrum en de rest van Nederland. Buslijn 171 brengt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A9. Ook voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand. Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie - ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit mooie appartement!