Sluisplein 311191 GT Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Heerlijk licht 3/4 kamer appartement van ca 87 m² met balkon op het zuidoosten, gelegen op de 5e verdieping van een appartementencomplex met lift. In 2019 is het gehele complex toekomst bestendig gerenoveerd met energiebesparende aanpassingen en overal HR++ glas. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over een groene woonwijk met het riviertje de Bullewijk. Vanuit de keuken kijk je richting de weilanden en de skyline van Amsterdam en Amstelveen. Het Sluisplein is een ideale woonomgeving te midden van alle voorzieningen waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, elke dag een andere verskraam op het plein zoals een kaasboer, groenteman, notenkraam, visboer en op zaterdag de bloemenman. Verder is het openbaar vervoer op loopafstand en parkeergelegenheid rondom het gebouw. Indeling: Begane grond: Centrale entree met beveiligde toegangsdeur, video-intercom, brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis en bergingen. Appartement 5e verdieping: Ruime entree met garderobe. Vanuit de grote hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De riante living heeft een L- vorm doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Deze zijkamer kan worden gebruikt als eetkamer of werkkamer . (De keuken kan, indien gewenst, middels een verbouwing naar deze kamer worden verplaatst.) Het balkon ligt op het zuid/oosten en is vanuit deze zijkamer toegankelijk. Op het uitzicht raak je niet uitgekeken! Wat een prachtig stukje van Ouderkerk! De keuken, gelegen aan de galerijzijde van het appartement, beschikt over een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap (recirculatie) en geïntegreerde vaatwasser. In de keuken hangt een geiser voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over het Sluisplein, veel groen en de hoge gebouwen van Amsterdam en Amstelveen. Het appartement beschikt verder over een tweetal slaapkamers, beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel met meubel, tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Ligging: Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie in Ouderkerk aan de Amstel boven de supermarkt en op loopafstand van alle openbaar vervoervoorzieningen. Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, levendig en populair dorp, dichtbij Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern en alle benodigde voorzieningen waaronder drie basisscholen en een diversiteit aan winkels. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel en zeer actieve voetbal-, tennis-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Appartement op 5e verdieping, met lift bereikbaar - Woonoppervlakte ca 87 m² - Het appartement is geheel voorzien van HR++beglazing - Video-intercom installatie - Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt professioneel gevoerd - Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser (eigendom) - Servicekosten VvE € 266,12 per maand excl. stookkosten - Voorschot stookkosten € 65,- per maand - Separate (fietsen)berging in de onderbouw - Balkon op het Zuidoosten - Omdat verkopers het appartement recent niet zelf hebben bewoond zal in de koop- en leveringsakte een niet zelfbewonings clausule worden opgenomen - Energielabel C