Achterdijk 451191 JJ Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Instapklaar en luxe familiehuis (162 m²) met zonnige tuin en energielabel A in het hart van Ouderkerk a/d Amstel Aan de geliefde Achterdijk, op een steenworp van de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, ligt dit volledig vernieuwbouwde en instapklare familiehuis van ca. 162 m² woonoppervlak (199 m² bruto). De woning is in 2020 van fundering tot dak volledig vernieuwd en is voorzien van energielabel A – comfortabel én toekomstbestendig wonen dus. Met een zonnige en diepe tuin van 108 m², vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een luxe afwerking, is dit een ideaal huis voor gezinnen die rust, ruimte én bereikbaarheid zoeken. OMGEVING Ouderkerk aan de Amstel is een levendig dorp met een rijke historie en uitstekende voorzieningen. Geniet van gezellige horeca aan de Amstel, diverse winkels, scholen, en een groot aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Je woont hier in een groene omgeving, maar met Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de Zuidas binnen 15 minuten bereikbaar via de A2, A9 of A10. OV-verbindingen (buslijnen 300 en 356) zijn snel en betrouwbaar. De Ouderkerkerplas, de Middelpolder en de Vinkeveense Plassen liggen binnen handbereik voor natuurliefhebbers. INDELING Begane grond Via de ruime en zonnige voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een modern toilet, een handige wasruimte met wastafel en waskoker, en een inpandige berging met de CV-installatie (2020). Onder de hal bevindt zich een droge kelder van ca. 7 m². De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is heerlijk licht en voorzien van een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur van SMEG: inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en Quooker. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers die samen gebruikmaken van de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De fraai aangelegde achtertuin is recent opnieuw ingezaaid, biedt veel privacy, zon de hele dag én beschikt over een groene wand met wildbloemen. Achterin de tuin vind je een externe berging en een trampoline. Eerste verdieping Via de trap bereik je een ruime overloop die nu dient als speelkamer (maar eenvoudig om te bouwen is tot een extra slaapkamer). Verder zijn er twee royale slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een extra handig detail: de waskoker is verbonden met de wasruimte op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca. 162 m² (bruto 199 m²), meetrapport conform NEN 2580 aanwezig; - Zonnige tuin van 108 m² met veel privacy, geen achterburen; - Geheel vernieuwd in 2020, inclusief fundering; - Energielabel A; - Instapklaar en luxe afgewerkt; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Alle ramen voorzien van horren op maat; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat nabij de dorpskern; - Basisschool op 300 meter, middelbare- en internationale scholen nabij in Amstelveen; - Eigen grond (géén erfpacht); - Oplevering in overleg. Wil je wonen in een duurzaam en comfortabel huis op een toplocatie met de charme van een dorp en de stad om de hoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.