Boterbloem 291191 TN Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Een heerlijk hoekhuis met vier slaapkamers en zonnige tuin in Tuindorp Een uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd huis met volop ruimte, comfort en sfeer. Dit fijne familiehuis van ruim 114 m² ligt op een aantrekkelijke plek in de geliefde wijk Tuindorp, aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over vier royale slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle open haard, vloerverwarming én een heerlijke, modern aangelegde tuin op het westen. Een huis waar je je direct thuis voelt en waar volop ruimte is om te wonen, te werken en te genieten met het gezin. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De indeling is prettig en praktisch: de keuken bevindt zich aan de voorzijde en het brede zitgedeelte aan de achterzijde, waardoor de woonkamer optimaal in verbinding staat met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Miele vaatwasser, Miele koelkast, combimagnetron en stoomoven. Een fijne plek voor wie graag uitgebreid kookt én voor gezellige familiemomenten. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het zitgedeelte loop je zo de beschutte achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Het brede zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. De modern aangelegde tuin is goed onderhouden en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen en overige bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers en een bijzonder ruime badkamer. De vergrote badkamer is comfortabel en sfeervol ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een heerlijke jacuzzi. In de achterwand van het ligbad is bovendien een tv verwerkt — een fijne plek om na een lange dag helemaal te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de ruime overloop zorgt een Velux-dakraam voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met Velux-dakraam. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger en beschikt over een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een royale, lichte ruimte ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Aan bergruimte geen gebrek: achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde is veel extra opbergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien een ruime vliering bereikbaar. Ligging: Ligging Tuindorp: De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp, ten zuiden van het centrum van Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de eerste bouwfase van de wijk, die werd opgeleverd in 2010. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. Ook qua voorzieningen is de ligging ideaal. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en de sfeervolle historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Hier vind je gezellige restaurants, cafés en terrassen aan het water. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen ligt De Ronde Hoep om de hoek. Bijzonderheden - 114 m2 woonruimte - T.b.v. een eventuele aanbouw zijn twee betonnen funderingspalen reeds aanwezig - Eigen grond, dus geen erfpacht. - 4 fijne ruime slaapkamers. - Ouderslaapkamer met screens - Luxe badkamer met jacuzzi met flatscreen. - Ruime vliering, bereikbaar via vlizotrap. - Extra bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping. - Bouwjaar 2010. - Hoge plafonds van ca. 2.65 m per verdieping met hoge deuren. - Dakkapel geplaatst in 2025. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. - 23 zonnepanelen. - Voerverwarming op de begane grond en badkamer. - Zonnige tuin op het westen. - Zonnescherm over de gehele breedte. - Openslaande deuren naar de tuin.