Boterbloem 431191 TN Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Een heerlijk ruim familiehuis met de mooiste ligging in de wijk, met 176 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen. Boterbloem 43 onderscheidt zich door de royale woonkeuken met vide, vijf slaapkamers en een werkkamer, een in 2025 vernieuwde badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein welke zeer gemakkelijk is aan te rijden. Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe berging circa 4,5 m² Energielabel A Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken. De vide bij de woonkeuken zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte, met een hoogte van circa 5,59 meter. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met grote grijze vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken vormt het hart van de woning en beschikt over veel werk- en bergruimte en uitgebreide inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder meer een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, oven met stoomfunctie, wijnklimaatkast en een ingebouwd Siemens-koffiezetapparaat. Een grote koelkast en separate vriezer maken de keuken compleet. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren vanuit het leefgedeelte en een separate loopdeur vanuit de keuken voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een werkkamer aan de vide. De slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten. De werkkamer staat via de vide in open verbinding met de leefruimte beneden. Hierdoor zijn beide woonlagen op een speelse manier met elkaar verbonden en wordt het ruimtelijke karakter van de woning extra benadrukt. Aan de voorzijde bevindt zich bij de overloop een tweede, kleinere vide. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een separate kast. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een afzonderlijke technische en wasruimte. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; de derde, kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kamers zijn verzorgd afgewerkt met onder meer een fraaie laminaatvloer. In de technische en wasruimte bevinden zich een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-installatie en overige technische voorzieningen zijn praktisch weggewerkt achter de schotten. De ruimte beschikt daarnaast over een raam en vloerverwarming. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een fraaie laminaatvloer. Het zadeldak met een nokhoogte van circa 3,57 meter geeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter. Dakramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan beide zijden van de slaapkamer bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. In een van deze bergruimten staat de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping heeft een afzonderlijke overloop met een rookmelder. Deze etage is middels dakkapellen flink te vergroten zodat er bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers alsmede een badkamer gerealiseerd kan worden. Tuin en parkeren De achtertuin ligt pal op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de woonkeuken. Een groot gedeelte van de tuin bestaat uit een onderheid terras met hardhouten bangkirai vloerdelen; het overige gedeelte is betegeld, de erfafscheiding is onderheid. Achter in de tuin staat een separate, gefundeerde houten berging van circa 4,5 m² met composiet gevelbekleding. Aansluitend bevindt zich de parkeergelegenheid op eigen terrein, waar twee auto’s naast elkaar onder de pergola kunnen worden geparkeerd Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra ruimte en privacy. Aan de voor- en zijkant zorgt een haagbeuk voor een groene en beschutte uitstraling. Bijzonderheden 176 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen; vijf slaapkamers en een werkkamer aan de vide; uitgebouwde begane grond met een royale woonkeuken en vloerverwarming; indrukwekkende vide met een hoogte van circa 5,59 meter; tweede, kleinere vide bij de overloop aan de voorzijde; badkamer volledig vernieuwd in 2025; zonnige achtertuin pal op het zuiden; onderheid terras met hardhouten bangkirai vloerdelen; gefundeerde houten berging van circa 4,5 m² met composiet gevelbekleding; twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein; energielabel A; zeven zonnepanelen van ieder 440 Wp uit 2024; Vierde bouwlaag met een nokhoogte van maarliefst 3,57 meter; groene en beschutte hoekligging met veel privacy en uitzicht; de betere ligging in de wijk. Locatie De woning ligt op een fijne en ruim opgezette locatie in Ouderkerk aan de Amstel. Het karakteristieke dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Ouderkerk aan de Amstel combineert een sfeervol dorps karakter met een centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Amstelveen. De omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt verbindingen richting de regio. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie veel ruimte zoekt en centraal wil wonen.