De Paarl 341191 RL Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Verrassend ruim en goed onderhouden uitgebouwde 6 KAMER EENGEZINSWONING in een kindvriendelijke wijk met parkeren op eigen terrein en een fraaie tuin op het zuidwesten op een steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ouderkerkerplas. Bovendien voorzien van zonnepanelen en energielabel A. Woonoppervlakte 129 m² exclusief 10 m² inpandige overige ruimte, perceeloppervlakte 135 m² eigen grond. Bouwjaar 1986, oplevering in overleg. Indeling: Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging van 10 m². Deze berging heeft veel opslag en is voorzien van elektra en een aparte toegang speciaal gemaakt voor een motor. De ruime entree is vergroot door de bestaande hal tegen de berging aan te bouwen. Er bevindt zich een moderne toiletruimte (2011) voorzien van closet en fontein. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. De groepenkast bestaat uit voldoende groepen, aardlekschakelaars, extra groep voor de laadpaal en zonnepanelen en er is glasvezelaansluiting. Vanuit de hal toegang middels dubbele deuren tot de woonkamer en de moderne open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in 2009 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met ruim voldoende (lade-) kasten en een verrassende kastenwand opstelling. De volgende apparatuur is aanwezig; Quooker, 1,5 spoelbak, 5 pits gaskookplaat, koel-/ vrieskast, vaatwasser en een combi-magnetronoven. De woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw. De begane grond is uitgevoerd met een pvc-vloer met vloerverwarming. Een schuifpui geeft toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De woning beschikt aan de achterzijde op de begane grond over een elektrisch zonnescherm en twee rolluiken op de eerste verdieping. Tevens bevindt zich nog een trapkast in de woonkamer die veel opbergmogelijkheden heeft. Tuin: De in 2015 ruime- en mooi aangelegde achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Doordat de berging zich aan de voorzijde van de woning bevindt biedt de tuin volop ruimte om tuinmeubilair te plaatsen. De tuin heeft een achterom, verlichting, elektra- en wateraansluiting. De voortuin kent 1 parkeerplek met laadpaal voor de eigen auto. Eerste verdieping: Door middel van de trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel en grote witte- en grijze tegels aan de wand. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Hansgrohe thermostaatkraan en een fraai wastafelmeubel met ruime wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en er is een handdoekenradiator aanwezig. Tweede verdieping: De tweede trap geeft toegang tot de overloop van de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot de 2 zolderkamers welke beide beschikken over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de overloop is een afgesloten ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - ruime woonkamer door uitbouw; - keurig afgewerkt en zeer goed onderhouden; - moderne keuken en sanitair; - 5 slaapkamers; - parkeren op eigen terrein; - stenen aangebouwde berging; - achtertuin op het zuidwesten; - dakkapellen op de zolderetage; - c.v.-installatie (2015) voor de centrale verwarming en voor het warm water; - mechanische ventilatie aanwezig; - 14 zonnepanelen, goed voor 3790 KWH in 2024; - woning is extra goed geïsoleerd, energielabel A; - HR++ glas toegepast op de begane grond (2022); - gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt; - dichtbij uitvalswegen en de Ouderkerkerplas. Locatie: Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk. Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het "Stadshart" van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.