Dorpsstraat 21191 BJ Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Prachtig afgewerkte klassieke twee-onder-een-kapwoning in het hart van Ouderkerk aan de Amstel! Gelegen aan de Dorpsstraat in Ouderkerk aan de Amstel, biedt dit prachtig afgewerkte twee-onder-1-kap klassieke charme en moderne voorzieningen. Het pand is zorgvuldig onderhouden en heeft nog vele originele details, waardoor het karakter van het huis behouden is. De lichte woonkamer, de ruime keuken en de uitgebouwde achterzijde maken deze woning tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en sfeer. - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 64 m2 - Perceeloppervlakte circa 222 m2 (nog nader uit te meten) - Oplevering: kan snel Indeling Begane grond Via de met een stijlvol hek afgesloten voortuin komt u aan bij de entree van de woning. Middels de entree komt u in de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval heeft. De trapkast met meterkast biedt extra bergruimte. De woonkamer is gescheiden van de keuken/eetkamer door een originele schuifdeur, wat de charme van het pand benadrukt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser, oven en spoelbak. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich een apart toilet bevindt. In dit toilet is een schuifwand gesitueerd, achter welke de CV-ketel (Nefit Trendline HRC25 CW4, 2013) zich bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een prachtige slaapkamer, die door de inbouwkasten zorgt voor veel praktische opbergruimte. Deze slaapkamer straalt een warme en aangename sfeer uit. De ensuite badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een dubbele wastafel, een toilet, een nis voor handdoeken en een ruime inloopdouche. Het geheel is stijlvol afgewerkt en functioneel ingedeeld. Tuin De diepe tuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt voldoende zoninval om van de buitenruimte te genieten. De tuin heeft een schuur met elektra en verlichting, en biedt genoeg ruimte voor verschillende doeleinden. Bovenin de schuur is er nog extra ruimte, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64 m2 - Perceeloppervlakte circa 222 m2 (nog nader uit te meten) - Energielabel C - Renovatie ondergaan in 2013 - Prachtig afgewerkt klassiek pand met originele details - Gelegen in het historisch centrum van Ouderkerk aan de Amstel - Lichte woonkamer door grote raampartijen - Uitgebouwde achterzijde met toilet en schuifwand voor CV-ketel (Nefit, 2013) - Ruime slaapkamer met ensuite badkamer - Tuin op het noordoosten, door de grootte prima qua zonligging - Ruime schuur met elektra - Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Woning dient kadastraal met nummer 4 gesplitst te worden, kosten voor rekening van koper Locatie Deze woning is gelegen in het charmante Ouderkerk aan de Amstel, waar u kunt genieten van de rustige dorpssfeer, maar toch snel toegang heeft tot de voorzieningen van de stad. De Dorpsstraat biedt een gezellige en historische omgeving met lokale winkels, restaurants en cafés, perfect voor een ontspannen wandeling of om de buurt te verkennen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorp zelf, maar ook het grotere winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” ligt op korte afstand, waar u een breed aanbod van winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen vindt. In Ouderkerk aan de Amstel zelf zijn er ook tal van sportclubs en basisscholen binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ouderkerk aan de Amstel heeft uitstekende verbindingen naar Amsterdam en omliggende gebieden. Via de snelwegen A9 en A2 bent u snel in Amsterdam, Schiphol of andere belangrijke plekken in de regio. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen, met directe buslijnen en tramverbindingen naar Amsterdam Zuid en het centrum. Bovendien is de Arena Boulevard vlakbij, waar u niet alleen kunt genieten van diverse winkels en eetgelegenheden, maar ook van de sportieve en culturele voorzieningen zoals de Johan Cruijff Arena en AFAS Live.