Gedempte Sluiskom 121191 GP Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Wij bieden aan een prachtige, geheel gerenoveerde, 2-1 kapwoning van 142 m2 woonoppervlakte plus een inpandige ruimte van 4 m2, gelegen op een gewilde locatie midden in het dorp én met een unieke vrije ligging aan de achterzijde. Deze charmante jaren 30 woning is verbouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne gemakken, zoals vloerverwarming, hybride warmtepomp, zonnepanelen, wtw installatie, 3 slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een mooie houten vloer gelegd in hongaarse punt. Het huis is dusdanig goed geïsoleerd dat het nu over een energielabel A++ beschikt. Kortom, een prachtig huis waar u zo in kunt ! Indeling: Begane grond: Entree met trap naar de verdieping en doorgang naar de ruime living. Het huis is uitgebouwd naar zowel de achterzijde als de zijkant waardoor er een prachtige ruimte is ontstaan met een open haard, werkruimte met vaste kasten en een moderne keuken met kookeiland. De achtergevel is voorzien van een brede schuifpui zodat je direct toegang hebt tot het fijne terras grenzend aan de woonkamer. De moderne keuken met eiland ligt aan de achterzijde en is o.a. voorzien van een Quooker, heteluchtoven, inductiekookplaat, afwasmachine en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een marmer look aanrechtblad van keramiek en wordt ook gebruikt als bar om aan te eten of te borrelen tijdens het koken. Op de begane grond ligt een mooie eiken vloer. Achter de keuken in de aanbouw, bevindt zich het gastentoilet, de wasmachine, de wtw installatie en de warmtepomp. De achtertuin beschikt over een ruim hardhouten terras, een ingebouwd kinderzwembad, openhaard en opbergruimte voor tuingereedschap. Door de gunstige, vrije ligging geniet u hier tot heel laat in de avond van de zon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche met glazen deur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trap naar het entresol, waar een kind ook heerlijk kan spelen of slapen. Bij de derde slaapkamer is de vliering verwijderd zodat je hier een prachtige hoge punt hebt. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel: Midden in Ouderkerk, gunstig ten opzichte van sportvelden, scholen, winkels en het centrum met divers winkelaanbod. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10, A9 en A-2. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (Riviera, Tastoe, Pizzeria O pizza mia en De Vrije Handel) en aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Loetje, Heisa,Paardenburg en Ron Blaauw. Wat zeggen de bewoners over hun huis: Het is ontzettend fijn om in een jaren dertig huis te wonen met alle luxe gemakken en voorzieningen van nu. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijk warm gevoel in huis. De zon schijnt tot laat in de avond recht op de achtergevel. Doordat er tuintjes en een parkeerpleintje achter ons huis liggen, hebben wij geen inkijk van andere mensen. De Jumbo en de lagere school liggen aan het einde van de straat dus kinderen kunnen al snel zelfstandig naar school of op zondag een croissantje halen. Het is fijn om altijd je auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Doordat de supermarkt zo dichtbij ligt, hoef je ook nooit met de auto boodschappen te doen. Eigenlijk hadden wij geen verhuisplannen maar we hebben de kans gekregen om een ander huis te kopen in Ouderkerk wat andere mooie pluspunten heeft en ons nog meer ruimte biedt. Met pijn in ons hart zullen wij afscheid nemen van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Luxe 2-1 kap woning met een fijne tuin en parkeren op eigen grond - Energielabel A++ - Vernieuwde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming (geïsoleerd) - Gevels geïsoleerd - Keuken met eiland en inbouwapparatuur (2023) - Hybride warmtepomp (2023) - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer voorzijde - WTW installatie begane grond - Eikenhouten vloer op de gehele begane grond gelegd in hongaarse punt - Hardhouten terras (onderheid) - 6 zonnepanelen (2023) en een zonnecollector voor het warme water - Open haard - Alle elektra vervangen