Hogerlustlaan 541191 CN Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In een zeer charmante, populaire, buurt van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze moderne, zeer ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden, 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage. Het huis ligt aan een autovrije straat met parkeermogelijkheden rondom, aan de rand van de dorpskern. Op loop- en fietsafstand bevinden zich lagere scholen (zowel de Amstelschool als ook het Kofschip), diverse sportverenigingen, de winkels in de Dorpsstraat en winkelcentrum Sluisplein, openbaar vervoer verbindingen en uiteraard de welbekende restaurants aan de Amstel. Indeling: Begane grond: Toegang tot de woning via de ruime voortuin. De entree hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een ruim opgezette open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland met gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koel-vries combinatie, vaatwasser en ingebouwde oven. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. De smaakvol aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over zonwering over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde geeft de tuin toegang tot de garage van ca 17 m², de garage doet daarmee tevens dienst als achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken alsmede een handige trapkast. Aan de achterzijde van het huis ligt een ruime slaapkamer met naastgelegen kleinere slaapkamer. De derde (ruime) slaapkamer ligt, evenals de badkamer, aan de voorzijde van het huis. De badkamer, met een raam voor daglichttoetreding, is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, design radiator en inbouw spots. Tweede verdieping: Ruime overloop met hoge nok, dakraam, kast met cv-ketel, wasmachine aansluiting, bergruimte achter knieschotten en toegang tot riante slaapkamer. De slaapkamer, over de volle lengte van het huis, beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Tevens geeft de slaapkamer toegang tot de tweede badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer, met dakkapel, is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, derde toilet, inloopdouche en inbouw spots. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is centraal gelegen onder de rook van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn drie basisscholen en kinderopvanglocaties. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Fietsmogelijkheden zijn legio, zoals de Ronde Hoeptocht via de Amstel, Holendrecht, Waver en Bullewijk. Ouderkerk beschikt verder over een buitenzwembad en biedt daarnaast legio sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, zeilen en golf. Tevens telt Ouderkerk veel goede restaurants en terrassen, van sterren niveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar A-2, A-9 en ringweg A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar zowel Schiphol (20 minuten) als Amsterdam Zuidas en Arena Boulevard. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 144 m² - Perceeloppervlakte 156 m² (eigen grond) - Garage, ca 17 m², met handbediende kanteldeur - Tuin zuid, ook bereikbaar via de garage - 4 Slaapkamers, 2 badkamers - Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha HR, 2019, eigendom) - Huis voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Begane grond achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm - Energielabel B