Hogerlustlaan 571191 CL Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Stap binnen in deze unieke en opvallende semi-vrijstaande villa in het mooie Ouderkerk aan de Amstel. Een woning als deze komt zelden op de markt – met zijn bijzondere jaren 70-architectuur en schitterende ligging is dit een buitenkans. Vanaf het royale terras geniet je van een weids uitzicht over de weilanden, met in de verte de Amstel en zelfs Amsterdam. Binnen word je verwelkomd door een indrukwekkende hal met een grote raampartij met uitzicht over het omliggende water en het groene landschap. De villa biedt een woonoppervlak van bijna 200 m² inclusief een inpandige garage die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra leefruimte. De indeling is ruim en doordacht: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een kleine badkamer en toegang tot de garage en een berging. Boven vind je nog eens twee slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een keuken met uitzicht op een vijverpartij, een bijkeuken, een badkamer en toegang tot een ruim dakterras met elektrische overkapping – perfect om tot laat in de avond van het uitzicht te genieten. De omgeving maakt deze woning nóg aantrekkelijker. Ouderkerk aan de Amstel biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand van Amsterdam, met volop voorzieningen zoals basisscholen, winkels, kinderopvang en sportfaciliteiten. Hier woon je dichtbij het groene polderlandschap met wandel- en fietsroutes, zwem- en watersportmogelijkheden n een breed aanbod aan restaurants en terrassen. Of je nu houdt van natuur, comfort of een centrale ligging: deze villa biedt het allemaal. Een woning met karakter, ruimte, licht en een prachtig uitzicht. Indeling begane grond: Via de verzorgde oprit en de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van deze karaktervolle woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een royale hal met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en het water. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Er zijn twee slaap- of studeerkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een wastafel. De kleinere badkamer beschikt over een douche en toilet – functioneel, maar met potentie om te worden gemoderniseerd naar jouw eigen stijl. De inpandige garage is ruim en praktisch ingericht met een radiator, elektra en wateraansluiting. Ook hier liggen volop kansen: met een beetje visie en verbouwing maak je hier eenvoudig extra woon- of werkruimte van. Achter de garage bevindt zich nog een verrassend ruime berging. Verdieping: De trap leidt je naar een ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee slaapkamers, de keuken en de royale L-vormige living. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via een schuifpui toegang tot een royaal terras van 32 m². Dit terras, met elektrische overkapping en glazen afscheiding, biedt een adembenemend uitzicht en is de perfecte plek om te ontspannen – ongeacht het seizoen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die uitkijkt over een sfeervolle vijverpartij en richting de Koningin Wilhelminalaan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met keukenblok, gootsteen en wasmachineaansluiting. De masterbedroom beschikt over een inloopkast, directe toegang tot de badkamer en een charmant, klein balkon. De badkamer, eveneens bereikbaar vanaf de overloop, is uitgerust met een brede wastafel en inloopdouche. Tot slot is er op deze verdieping nog een ruime studeerkamer met toegang tot het dakterras – een fijne werkplek of extra slaapkamer met volop daglicht. Deze woning heeft sterke basiskenmerken zoals ruimte, licht en ligging. Met wat liefdevolle aandacht en modernisering kun je hier een fantastisch thuis van maken dat volledig aansluit bij je eigen woonwensen. bijzonderheden: - Unieke woning - Woonoppervlakte ca 169 m² plus inpandige garage van 29 m² - Terras ca 32 m² - Perceeloppervlakte 231 m² - Overal kunststof kozijnen met dubbel glas - Prachtig uitzicht - Parkeren op eigen terrein - Video intercom installatie - Slaapkamer met airco installatie - Verwarming en warm water middels CV Nefit Ecomline 2006 - Mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig - Energielabel: E - In koop- en leveringsakte zal een as is where is clausule worden opgenomen, inclusief asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule - Project notaris Bellaar in Amstelveen