Holendrechterweg 30-A1191 KV Ouderkerk aan de AmstelVerspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole

FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET WATER! Deze te gekke 2-1 kap woning ligt aan rivier de Bullewijk waar je ook een aanleg plaats voor een boot hebt. Als je streeft naar het ultieme vakantie gevoel in eigen huis, is dit de juiste plek! Je pakt de boot wanneer je wilt en vaart over de prachtige Amstel naar Amsterdam of naar natuurgebied de Ronde Hoep. Je kan vanaf hier alle kanten op. Er wordt ook veel gezwommen in de Bullewijk. Met kleine kinderen loop je in 5 minuten naar de Ouderkerkerplas, waar ze ook heerlijk op het strand kunnen spelen. Het huis is 113 m2 groot en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een badkamer, op de begane grond is een hele ruime aanbouw gerealiseerd die zeer geschikt is voor werken aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Er is ook nog een grote houten schuur in de achtertuin. Het huis beschikt over 3 heerlijke plekken om van de zon te genieten; een beschutte achtertuin, een fraai aangelegde voortuin en een heerlijk zonneterras aan het water met een ruime aanlegsteiger. Indeling: Entree met meterkast en trap naar de verdieping. Hier is ook het separate toilet en onder de trap de toegang naar de kelder van ongeveer 6 m2. De woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood ramen aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over het water en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin met daarnaast de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch en een losse koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de aanbouw bereikbaar. Hier is een lichte kantoor-/speelruimte die is voorzien van een groot raam, twee lichtkoepels en een loopdeur naar de beschutte achtertuin op het oosten. Tevens staat er een aangebouwde schuur van ruim 18 m2 in de tuin, voorzien van elektra en elektrische verwarming, ideaal als hobby ruimte. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een handige, op maat gemaakte kastruimte. Twee ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen spatwand, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Op de vloer ligt een mooie, grijze tegel. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop waar de cv-ketel hangt en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Deze derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en heeft uitzicht richting de Ouderkerkerplas. Ouderkerk aan de Amstel: In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn drie basisscholen en kinderopvanglocaties. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Fietsmogelijkheden zijn legio, zoals de Ronde Hoeptocht. Ouderkerk beschikt verder over een buitenzwembad en biedt daarnaast legio sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal en zeilen. Tevens telt Ouderkerk veel goede restaurants en terrassen, van sterren niveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar A-2, A-9 en ringweg A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1 kap woning van 113 m2 - Bouwjaar 1936 - 254 m2 eigen grond - 3 terrassen, waarvan één direct aan (vaar)water met aanlegsteiger - Hard houten terras achtertuin aangebracht in 2022 - Directe vaarverbinding richting Amsterdam en Vinkeveense plassen - Energielabel C - Begane grond vloer voorzien van een eiken houten vloer - Groepenkast vervangen in 2021 - Eerste en tweede verdieping voorzien van hoogwaardig laminaat - Dakkapel slaapkamer voorzijde en kapverdieping geplaatst in 2022 - Hele huis is geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg, indicatie 1 juni