Holendrechterweg 81191 KT Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Nu te koop deze zeer fraaie, te renoveren, historische “woonboerenhofstede”, genaamd “Amstelbogt” uit circa 1600. Dit Rijksmonument is fantastisch gelegen aan de rand van de gezellige oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en aan het vaarwater de Bullewijk, een zijtak van de rivier de Amstel. Het eerste perceel met huisnummer 8 (groot 3.046 m2) heeft een woonbestemming met tuin en hier bevindt zich de fraaie markante Rijksmonumentale woonboerderij uit circa 1600, genaamd “Amstelbogt”, met woongedeelte en aangebouwde voormalige stal, (type Langhuistype) met rietenkap (Rijksmonument nr.: 31958), alsmede een voormalige direct naastgelegen hooiberg (thans kantoor). Het andere perceel met huisnummer 8b (groot 2.036 m2) heeft een woonbestemming en bedrijfsbestemming met onder andere een loods, welke is aangebouwd en in verbinding staat met de woonboerderij en de voormalige hooiberg (kantoor). Verder zijn er nog twee eenvoudige grote schuren en bevindt zich aan de achterzijde een grote vrije parkeerruimte. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze unieke locatie maakt deel uit van de populaire polder de Ronde Hoep. Op korte fiets-/loopafstand van de oude historische dorpskern met uitstekende horeca, fijne winkels met o.a. ambachtelijke bakker, slager en groenteboer, alsmede twee supermarkten. In het dorp zijn drie goede basisscholen en voldoende kinderopvang. De middelbare scholen in Amstelveen en Amsterdam zijn per fiets goed bereikbaar. Er zijn vele sportclubs, o.a. voetbal, tennis, een sporthal, een buitenzwembad, maar ook de individuele sporters, wandelaars, hardlopers en sportfietsers komen in Ouderkerk niets te kort. Via korte uitvalswegen zijn alle belangrijke wegen en plaatsen in de Metropoolregio Amsterdam makkelijk en snel te bereiken met de auto, fiets of openbaar vervoer (bus-trein/metro). Ook Schiphol is met de auto en het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Per boot heeft men toegang tot de Amstel en dus ook Amsterdamse grachten, het Abcoudermeer, de Waver en de Vinkeveense Plassen. Voor recreatie is het Recreatiegebied de Ouderkerkerplas uitermate geschikt met zwemstrandjes en zeil-en windsurf mogelijkheden. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 144,20 m² Overige inpandige ruimte: 493,00 m² Tuin: circa 4.500 m² ONDERHOUD De woonboerderij kan geheel conform wens koper gerestaureerd worden. BOUWJAAR Circa 1600 KADASTRAAL Gemeente: Ouder-Amstel Sectie: E Nummer: 4356 en 4357 Kadastrale grootte: 2.036 m² en 3.046 m² BESTEMMING Wonen, bedrijf, tuin – 1 en water Conform bestemmingsplan Ouderkerk aan de Amstel welke onherroepelijk is vastgesteld 20-06-2013. BIJZONDERHEDEN. - Het betreft een Rijksmonument; - Subsidiemogelijkheid voor onderhoud en restauratie; - Gelegen aan vaarwater; - Verkoop “as is, where is” onder voorbehoud gunning verkoper; - Vaste boedelnotaris door verkopers aan te wijzen, notariskosten met betrekking tot koop komen voor rekening kopers; - NEN2580 meetrapport aanwezig