Hoofdenburg 551191 NB Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Ruimte, lichte woning met 5 slaapkamers, gelegen in Ouderkerk aan de Amstel. Welkom in deze royale eengezinswoning aan de Hoofdenburg, gelegen op een unieke plek nabij de Amstel. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop leefruimte, een fijne indeling én verrassend veel kamers, ideaal voor een gezin of werken aan huis. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Op enkele minuten afstand met auto of fiets bevindt zich het historische dorp genaamd Ouderkerk aan de Amstel. Een pittoresk en gezellig dorp met diverse winkels, supermarkten en goede restaurants zoals Groot Paardenburg, Ron Blauws “Indonesia” en Loetje. Via de uitvalswegen zit u al snel met de auto op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam (A9, A2, de ringweg A10). Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Sluisplein, maar ook de bushalte van de lijnen 300 (een bijzonder snelle verbinding tussen station Bijlmer Arena – Amstelveen busstation – Schiphol en Haarlem CS), lijn 356, 175 en 146. Het dorp ligt centraal tussen Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost. In de omgeving zijn diverse scholen en crèches. Het dorp ligt aan het mooie recreatiegebied de “Ouderkerkerplas” met o.a. speel- en ligweiden, een watersportvereniging en een strand voor de kleintjes. Een mooie omgeving om een stukje te fietsen of te wandelen. Ouderkerk heeft ook zijn eigen openluchtzwembad en er zijn tennisbanen. Ook de golfbaan de Hoge Dijk ligt slechts enkele kilometers van dit dorp vandaan. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en een praktische bergkast bevinden. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Aan de straatzijde vind je de open keuken, strak geplaatst met een direct zicht op de gezellige eethoek die in de karakteristiek schuine uitbouw is gesitueerd. De woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en geeft toegang tot de riante tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn variërend van formaat, wat zorgt voor flexibiliteit: kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers, alles is mogelijk. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is de vijfde slaapkamer gelegen. De kamer is ruim en heeft een speels plafondverloop. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Onder de schuine kap aan de voorzijde is extra bergruimte gecreëerd achter schuifkasten met een hoogte van minder dan 1,50 meter – perfect voor koffers, kerstspullen en meer. Deze verdieping biedt volop privacy en rust, een ideale verdieping om je even terug te trekken. Tuin Deze riante buitenruimte is werkelijk een verlengstuk van je wooncomfort. Er is plek genoeg voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen, een moestuin of een zomerbarbecue met vrienden. Helemaal achter in de tuin op het hardhouten terras aan een sierwater is een overkapping, ideaal om heerlijk te zitten zowel op warme als koudere dagen. Aan de andere van de tuin bevindt zich bovendien nog een sauna. Kortom een tuin met veel ruimte en mogelijkheden. De voortuin is strak betegeld en geeft de mogelijkheid op te parkeren op eigen grond. Daarnaast bevindt zich aan de rechterkant een stenen berging, ideaal voor het opbergen van spullen en eventueel plaatsen van fietsen. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel! - Woonoppervlakte van 150m2 (NEN gemeten); - 5 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label C; - Ruime tuin; - Gelegen aan het water; - Sauna; : Overkapping; - Stenen schuur; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.