Overweg 1181191 RD Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Op een rustige kindvriendelijke locatie in Ouderkerk aan de Amstel, vlak bij de Ouderkerkerplas, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is tussen 2023 en 2025 grondig gemoderniseerd en combineert een eigentijdse afwerking met veel wooncomfort. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken en een lichte leefruimte biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A maken het wooncomfort compleet. Kortom, een ruime en instapklare woning op een fijne plek in Ouderkerk aan de Amstel. Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 120 m² Energielabel A Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het in 2025 vernieuwde toilet. Middels de hal toegang tot de ruime leefruimte. Aan de achterzijde is een fijne en lichte zitruimte gecreëerd, met daarnaast volop plaats voor een royale eettafel. De in 2024 geplaatste schuifpui zorgt voor veel lichtinval en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, schuif je de pui open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een spoelbak met Quooker, combimagnetron, oven met stoomfunctie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast met 2 zones. De vele kasten bieden volop bergruimte. Daarnaast is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamer en kunnen uiteraard ook uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruim wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, kastruimte en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en maakt de woning bijzonder geschikt voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere werk- en hobbyruimtes. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer eenvoudig naar eigen wens in te delen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt door het hoge plafond over een vliering die voor extra praktische bergruimte zorgt. Vanuit deze kamer is de en-suite badkamer bereikbaar. Deze badkamer is in 2023 gerealiseerd en beschikt over een douchecabine en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Netjes uit het zicht, achter een wand, zijn de Intergas Xtreme 36 cv-ketel uit 2023 en de mechanische ventilatie opgesteld. Tuin Via de schuifpui bereik je de in 2024 fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Direct aan de woning is een ruim terras met pergola gerealiseerd: een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De combinatie van bestrating, groene borders en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Ook is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Rustige ligging nabij de Ouderkerkerplas; - Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning. - Tussen 2023 en 2025 uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd; - Vier ruime slaapkamers; - Twee moderne badkamers, gerealiseerd en vernieuwd in 2023 en 2025; - Moderne keuken (2023) met uitgebreide inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond met visgraat PVC-vloer; - PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping; - Schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten; - Kozijnen en voordeur vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2023); - 9 zonnepanelen goed voor 1105 kwh van Januari tot en met juli 2026 - Voor- en achtertuin fraai aangelegd in 2024; - Berging in de achtertuin voorzien van elektra; Locatie Overweg 118 ligt aan een rustige straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een prettige en groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. De Ouderkerkerplas ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren aan het water. Op warme dagen is het strandje een fijne plek om te ontspannen en te zwemmen. Bij het strandje is bovendien horeca aanwezig. Voor natuurliefhebbers en buitensporters biedt de directe omgeving volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel is eveneens goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving. Daarnaast zijn Amsterdam en Amstelveen eenvoudig te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en de fiets. Zo combineert deze locatie het rustige en groene karakter van Ouderkerk aan de Amstel met alle voorzieningen, recreatiemogelijkheden en de dynamiek van de stad binnen handbereik.