Overweg 1391191 PW Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Op een van de mooiste plekken van Ouderkerk aan de Amstel staat dit charmante twee-onder-één-kap herenhuis, met een ruime achtertuin direct aan het water. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de weilanden en de skyline van Amsterdam. De woning is op de begane grond vergroot met een ruime zijkamer, een complete badkamer en een sfeervolle woonkeuken. Op slechts een paar minuten wandelen ligt het natuurgebied Ouderkerkerplas, waar je kunt zwemmen, hardlopen, surfen, zeilen of ontspannen bij de gezellige strandtent. De achtertuin grenst aan sierwater en biedt de hele dag zon. Kinderen kunnen hier varen in een opblaasboot of kano en als de winter meewerkt zelfs hun eerste rondjes schaatsen. De ligging is landelijk en toch verrassend centraal. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de historische dorpskern met restaurants en cafés liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Binnenkort vormt ook het prachtig gerenoveerde Kampje weer het kloppend hart van het dorp. Binnen biedt de woning een prettige indeling. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein en via de gemeenschappelijke achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De ruime hal, ontstaan door de zij-aanbouw, geeft toegang tot de woonkeuken, zijkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, separaat toilet en trap naar boven. De lichte woonkamer grenst direct aan de achtertuin en biedt een schitterend vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je de zijkamer en de woonkeuken, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en veel licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer die is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. De kapverdieping biedt volop mogelijkheden: met dakkapellen is hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping te creëren. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 173 m2 Begane grond: geschikt voor minder validen Perceel oppervlak 248 m2 eigen grond Energielabel: C CV installatie: Intergas 2018 huur via Feenstra Eigen oprit Prachtig vrij uitzicht Naast natuurgebied Ouderkerkerplas In de koopovereenkomst zullen een niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen Ouderkerk aan de Amstel is geliefd om zijn rustige, groene ligging in combinatie met de nabijheid van Amsterdam. Hier vind je het beste van twee werelden: volop natuur en recreatie, én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt ruimte, comfort en een unieke locatie om elke dag van te genieten.