Prinses Beatrixlaan 71191 CC Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Eerste mogelijkheid tot bezichtigen is op de NVM open huizen dag, 5 april tussen 11.00 en 15.00 uur Deze charmante twee onder één kap woning met riante (hoek)tuin bevindt zich in de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de vijftiger jaren maar heeft in 2018 een grondige metamorfose ondergaan waarbij tevens twee dakkapellen zijn aangebracht en de begane grond volledig is uitgebouwd zowel aan de achterkant als de zijkant. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Bovendien is de woning fijn gelegen, in een rustige straat maar wel op loopafstand van alle voorzieningen die Ouderkerk aan de Amstel te bieden heeft. Tegenover het huis ligt het schoolplein van een voormalige lagere school. Dit gebouw is nu in gebruik genomen door verschillende kind gerelateerde organisaties. Het schoolplein is vrij om te spelen. Kortom een ideale gezinswoning op een fijne plek en op slechts enkele autominuten van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping en woonkamer. De riante woonkamer is uitgebouwd aan zowel de zij- als achterkant en is zeer licht door de hoekligging met veel grote ramen. Een moderne doorkijk gashaard vormt een sfeervolle afscheiding tussen de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van inbouwkasten met een bureautje en heeft sunscreens aan de voorzijde. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combi-magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en quooker. De eetkamer geeft tevens toegang, middels openslaande deuren, naar de verzorgde achter- en zijtuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met drie ingebouwde kasten. Daarnaast is de badkamer gelegen, uitgerust met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, kast en ligbad inclusief (regen)douche met glazen scherm. De tweede slaapkamer, uitgerust met screen voor het raam, is gelegen aan de voorzijde. Ook de tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze badkamer is uitgerust met een inloop (regen)douche en wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, berging en open wasruimte met spoelbak, wasmachine aansluiting, cv ketel en mechanische ventilatiebox. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Aan de achterzijde is een tweede ruime kamer met dakkapel, deze kamer beschikt ook over een extra raam in de zijgevel. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam. Het dorp biedt diverse lagere scholen, een variëteit aan winkels en tal van recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, voetbal-, roei- en zeilverenigingen. Bovendien staat Ouderkerk op culinair gebied bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Zowel de uitvalswegen A2 en A9 zijn nabij gelegen en de halte van de supersnelle busverbindingen 300 en 356 van Amsterdam Arena naar Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem ligt op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 142 m² plus ruime stenen schuur - Perceeloppervlakte 234 m² (eigen grond) - Woning gerenoveerd en uitgebouwd in 2018 - 4 Slaapkamers, 2 badkamers - HR++ beglazing - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) - Hydrofoor aanwezig voor gelijktijdig douchen - Extra vloerisolatie aangebracht - Elektra vernieuwd - Moderne gashaard - Energielabel A - Hele huis voorzien van hoogwaardige vloeren - 2 badkamers - Luxe keuken - Veel lichtinval door de prachtige aluminium kozijnen - Tuin recent opnieuw aangelegd met fietsoverkapping - Stalen toegangsdeur naar de woonkamer - Nieuwe voordeur 2023 - Voorkeur oplevering 1 oktober 2025