Purperreiger 921191 SN Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Riant en fraai ontworpen eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en zolderkamer, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel. De woning ligt aan sierwater, beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige garage. De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning op deze populaire locatie? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Royale en goed ingedeelde eengezinswoning van ca. 157 m² (excl. garage); - Perceeloppervlakte van 189 m² (eigen grond); - Bouwjaar 1997; - Vier slaapkamers en zolderkamer; - Zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan het water; - Energielabel A; - Inpandige garage; - Badkamer recent vernieuwd (2021); - Speelveldje voor de deur, geen doorgaand verkeer; - Koopakte conform het Amsterdamse model; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woon- en eetkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen op het zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. De woonkamer ligt enkele treden lager, wat zorgt voor een speelse indeling en een gezellige sfeer. Via de schuifpui en openslaande deuren bereik je de zonnige tuin, waar zowel een lounge- als eetgedeelte is gecreëerd. Via een trapje loop je door naar je eigen steiger aan het water. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige garage bereikbaar, met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in closet. De moderne badkamer is recent vernieuwd (2021) en op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte die uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Omgeving De wijk Benning is kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk heeft alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen. Er zijn goede scholen, een ruim aanbod aan winkels en een brede selectie aan cafés en restaurants, variërend van laagdrempelig en informeel tot culinair op hoog niveau. Ook op sportief en recreatief vlak is er volop keuze: diverse sportverenigingen, voetbal- en tennisvelden, een zwembad en de geliefde hardloop- en fietsroute De Rondehoep. Voor ontspanning in de natuur liggen de Ouderkerkplas en, iets verderop, de Botshol en de Vinkeveense Plassen binnen handbereik. Ouderkerk ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10 en beschikt over een frequente en snelle ov-verbinding met onder andere NS-station Bijlmer Arena, Stadshart Amstelveen, Schiphol, het centrum van Amsterdam en Utrecht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.