Reijgershof 291191 CP Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

RUIME EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT Dit rustig gelegen en geheel naar eigen smaak af te werken familiehuis van circa 132m2 gelegen nabij het Koning Willem Alexander park en vlakbij het vernieuwde Sluisplein. De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin (met achterom, gelegen op het zuiden). Verder is er nog de mogelijkheid tot uitbouwen. OMGEVING Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel met uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horecagelegenheid en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen. INDELING Middels de voortuin, arriveer je bij de voordeur, hal met een trap naar de eerste verdieping en separaat toilet. Toegang tot de lichte woonkamer en open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur (6-pits gas met afzuigkap, spoelbak, oven, afwasmachine). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruim opgezette achtertuin met achterom, hier bevindt zich nog een externe schuur. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, makkelijk terug te draaien) en badkamer. De ruime badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Zolder Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping, hier is onder andere de ruime derde slaapkamer te vinden! Deze slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel, maar uitbreiding naar een grotere dakkapel is een goede mogelijkheid. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 132m², NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Unieke ligging, geen auto's voor de deur; - Op loopafstand van Koning Willem Alexander Park en het vernieuwde Sluisplein; - Geheel naar eigen smaak in te richten; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel.