Strandvlietlaan 131191 CG Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In een mooie groene en rustige omgeving ligt op loopafstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, deze bijzonder ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit op eigen terrein. De woning ligt op een bijzonder ruim perceel en heeft zodoende volop privacy. De hoofdtuin is de metersbrede en lange voortuin gelegen op het zuidwesten en daardoor de gehele dag zonnig. De garage ligt aan de achterzijde van het huis en kent een 9 meter diepe oprit naar de Porto Bueonolaan. De woning kent een scala aan (uitbreidings-) mogelijkheden maar dient intern gemoderniseerd te worden. Woonoppervlakte 144 m², perceeloppervlakte 488 m², bouwjaar 1960, oplevering kan spoedig. Indeling begane grond: Entree, tochtportaal met taatsdeur, ruime hal met trapkast en meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de doorzon woonkamer met openhaard. De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw met een riante schuifpui en kent twee erkers aan de zijkant van het huis hetgeen voor een speels effect zorgt. De semi open keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken kent een bruine kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met zicht over de fraaie tuin. Garage: De vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin middels een loopdeur aan de zijkant. De voormalige garage kent een muur middenin waardoor het thans in gebruik is als 2 (fietsen-)bergingen. Tuin: De woning ligt op 488 m² eigen grond. Met name de voor- en zijtuin zijn zeer ruim en ligt op het gunstige zonnige zuiden en westen. De achtertuin is momenteel ingedeeld als een patio tussen uitbouw en garage en de ruime 9 meter diepe oprit voor de garage. Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een vaste kast. Kapverdieping: Vaste trap. Ruime voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger, tevens hangt hier de HR C.V.-installatie (Atag). De zolderverdieping kent een grote slaap/studeerkamer met dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Bijzonderheden: - uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit op eigen terrein; - gelegen op zeer ruim perceel van 488 m² eigen grond; - woning leent zich perfect voor een totaal renovatie met volop verduurzamingsmogelijkheden; - parkeren op eigen terrein, in de (voormalige-) garage of in de straat; - houthaard in de woonkamer aanwezig; - bijzonder rustig gelegen in woonwijk nabij oude dorpskern; - verwarming en warm water middels Atag C.V.-installatie; - energielabel F; - niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2) en toch landelijk gelegen, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk. Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het "Stadshart" van Amstelveen. Ouderkerk heeft een super snelle busverbinding van Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.