Strandvlietlaan 81191 CH Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Dit zeer ruime, uitgebouwde en moderne, familiehuis biedt niet alleen 185 m² woonoppervlakte maar ook de buitenruimtes zijn een ware eye-catcher! De ligging om de hoek van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel staat garant voor comfort en gemak, terwijl het prachtige uitzicht over het groene Prinses Ireneplantsoen aan de voorzijde en de sfeervolle tuin aan de achterzijde een gevoel van rust geven. Deze voormalige drive-in woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, zo is er een hybride warmtepomp geplaatst, zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, is er zowel dak- als kruipruimte (Tonzon) isolatie aangebracht en is er HR+++ glas geplaatst. Het huis beschikt nu dan ook over een energielabel A+++! Indeling: Begane grond: Ruime parkeerplaats op eigen terrein met toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevind je je direct in de zeer ruime keuken met aangrenzende woon-/eetkamer en toegang tot een hal met garderobe, meterkast, trap naar eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De keuken is uitgerust met professionele (losse) keukenelementen en apparatuur, in overleg tussen koper en verkoper kan deze keuken achterblijven of worden verwijderd. Aan de achterzijde van de uitgebouwde begane grond bevindt zich de royale eetkamer. De aangebrachte lichtkoepels creëren extra licht en de harmonicapui naar de achtertuin maakt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle groene en besloten achtertuin is voorzien van nette bestrating en ligt op het zuidwesten. De tuin is bovendien ook bereikbaar middels een achterom en in de tuin staat een houten schuur/tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van warm water en verwarming en is momenteel in gebruik als hobby-/logeer-/werkruimte. Eerste verdieping: De royale woonkamer biedt aan de achterzijde een open werkhoek en geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer prachtig uit over het Prinses Ireneplantsoen. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en spoelbak. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en handdoek radiator. Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer ruime slaapkamer (voormalige hoofdslaapkamer) en een kleinere kamer. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en ramen over de volle breedte aan de achterzijde. De nokhoogte van 2.90 m maakt de kamer nog extra ruimtelijk. Momenteel is de verdieping in gebruik als hoofdslaapkamer met een ligbad in de ruimte en toegang tot een ruime toiletruimte met wastafel. Bovendien beschikt de kamer over een ingebouwde kast. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 185 m² - Perceeloppervlakte 180 m² (eigen grond) - Uitbouw begane grond uitgerust met harmonicapui - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne gietvloer op begane grond en eerste verdieping - Voorzien van HR+++ glas in houten kozijnen (buitenschilderwerk uitgevoerd 2024) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha CW5, 2019, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha, 2022, eigendom) - 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakkaper geplaatst en geïsoleerd in 2018 - Kruipruimte geïsoleerd (Tonzon) in 2016 - Tuinhuis voorzien van verwarming en warm water - Parkeerplaats op eigen terrein met elektrische laadpaal - Energielabel A+++