Swanevelt 431191 PG Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Nu te koop: een mooi, ruim gezinshuis op een rustige locatie in Ouderkerk aan de Amstel, nabij de Ouderkerkerplas. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Hierdoor biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geïsoleerd woonklimaat. Omgeving Deze fantastische woning in Ouderkerk aan de Amstel ligt in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Hoofdenburg. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het strandje van recreatiegebied de Ouderkerkerplas en de zeil- en surfvereniging. De directe omgeving biedt volop veilige speelmogelijkheden, waaronder een skateplein en een voetbalveldje. Direct voor de woning ligt bovendien een kleinschalige kinderspeelplaats. Ook het buitenzwembad en de voetbal- en tennisvereniging bevinden zich binnen een straal van één kilometer. Een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en tal van sport- en recreatiemogelijkheden samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop aanbod bij het Sluisplein of in de gezellige Dorpsstraat. Indeling: Begane grond Entree, hal met garderobe en toilet, voorraadkast, toegang tot de royale woonkamer voorzien van pvc vloer, inbouwspots en met luxe open keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals Quooker (Cube), oven, combi-magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuiging. Aan de achterzijde is middels de schuifpui toegang naar de mooi aangelegde achtertuin met achterom. Aan de voorzijde van het huis is een afzonderlijke berging met vliering: ideaal als opbergruimte en voor de fiets(en). Parkeren kan op eigen terrein! Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (eenvoudig op te delen in twee kamers), slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, wasruimte, toilet, ruime slaapkamer (eenvoudig op te delen in twee kamers) met hoge nok en aan beide zijde dakkapellen met aansluitend een nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten en ook is er nog een bovengelegen vliering voor extra opbergruimte. Goed om te weten: * Eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 138 m² en 4 m² berging (meetrapport aanwezig) * Perceeloppervlak: 131 m² * Energielabel A * Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas * 10 zonnepanelen * Vloerverwarming (deels elektrisch) * Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping (met omgevingsvergunning van de gemeente) * Verhoogde kap met dakkapellen * Parkeerplaats in de voortuin * Achterom * Oplevering in overleg