Abelenlaan 432935 SB Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Kaart
  • 114 m²
  • 2
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de oever van de Hollandsche IJssel in Ouderkerk aan den IJssel verrijst binnenkort De Dijkgraaf: een stoer ogend appartementencomplex met 32 woningen op een markante plek. Modern, vol van karakter en geïnspireerd door het industriële verleden. Dit prachtige hoek appartement is een type D-woning dat uitblinkt in licht, ruimte en uitzicht. Het appartement is gelegen op de begane grond. De royale woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en je op elk moment van de dag een ander uitzicht hebt. De open keuken en ruime eethoek vormen samen een uitnodigende leefruimte. De hoekloggia biedt een plek om buiten te zitten, met zicht op zowel water als groen. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom, een tweede slaapkamer, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De doordachte indeling maakt Type D tot een comfortabel, licht en toekomstbestendig thuis. BOUW GESTART De sloop en aansluitend de bouw is gestart van De Dijkgraaf. Hiermee komt de oplevering dichterbij. Omdat de bouw gestart is, is er grond- en bouwrente van toepassing op. Laat u informeren door het verkoopteam Van Herk Nieuwbouwmakelaars. Zij vertellen u graag alles over de rentevrij passeren actie tot 1 september 2026 voor de appartementen in De Dijkgraaf. De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor begin Q4 van 2027. BIJZONDERHEDEN: • Bouwnummer 1 • Ca. 114 m² woonoppervlakte • Gelegen op de begane grond • Ruime living met veel lichtinval • Loggia met uitzicht op het groen • Twee slaapkamers en luxe badkamer • Energiezuinig en onderhoudsarm nieuwbouwappartement • Inclusief eigen parkeerplaats • Separate berging in onderbouw Ondanks dat wij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid hebben samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 614.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.386
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwjaar
Na 2020
Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 4629
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15-5-2026

Op Funda

Buurt

Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel
Inwoners
4.215
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.189

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.