Burgemeester Neetstraat 130-A2935 BD Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

GELIJKVLOERS WONEN MET PRACHTIG UITZICHT Op zoek naar een comfortabel appartement waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Burgemeester Neetstraat 130A in Ouderkerk aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Dit ruime appartement van circa 120 m² ligt op een centrale plek in het dorp en is speciaal bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder. Hier geniet je van gelijkvloers wonen, een royaal dakterras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een schitterend uitzicht over de karakteristieke dorpskern. De verzorgde afwerking maakt dat het appartement direct te betrekken is. LICHTE LEEFRUIMTE MET VRIJ UITZICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de zithoek kijk je uit over de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige leefruimte waar je alle vrijheid hebt om een gezellige zit- en eethoek in te richten. De moderne keuken heeft een tijdloze uitstraling met lichte fronten, een donker werkblad en veel bergruimte. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je contact houdt met je gasten aan de eettafel. De keuken sluit perfect aan bij de nette afwerking van het appartement en vormt samen met de woonkamer het hart van het huis. Via de woonkamer stap je direct het royale dakterras van circa 24 m² op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en kleurrijke beplanting. Het vrije uitzicht over het dorp, met de kerktoren als herkenningspunt, maakt dit een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken of lange zomeravonden buiten door te brengen. COMFORTABEL WONEN ZONDER ZORGEN Het appartement is volledig gelijkvloers en ingericht met oog voor comfort. Bovendien is het volledig MIVA geschikt gemaakt, denk hierbij aan een aangepaste keuken, douchestoel en opstabeugels, waardoor het uitstekend geschikt is voor iedereen die toekomstbestendig wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² biedt het appartement verrassend veel ruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste uitstekend dienst kan doen als comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle vertrekken prettig met elkaar in verbinding staan. Tevens beschikt het appartement royale bergruimte in de 3 inpandige kasten. Het appartement is in 2003 gerealiseerd bovenop het bestaande gebouw en biedt daardoor een fijne combinatie van een moderne bouwperiode en een centrale ligging midden in het dorp. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek dichtbij huis. Een belangrijk pluspunt is dat het complex uitsluitend bestemd is voor bewoners van 55 jaar en ouder. Hierdoor woon je in een rustige woonomgeving met bewoners die bewust voor comfort, gemak en een prettige leefomgeving hebben gekozen. ALLES BINNEN HANDBEREIK De centrale ligging zorgt ervoor dat je veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet kunt bereiken. Winkels, openbaar vervoer, de huisarts, tandarts en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig uitstapje nauwelijks de auto nodig hebt. Het appartement combineert de levendigheid van het dorpscentrum met de rust van comfortabel wonen. Dankzij de lift en de gelijkvloerse indeling is dit een plek waar je nog jarenlang met veel plezier kunt blijven wonen. Of je nu ontspant op het dakterras, geniet van het uitzicht vanuit de woonkamer of een wandeling maakt door het dorp; hier draait alles om comfortabel wonen zonder concessies te doen aan ruimte of uitstraling. WONEN IN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een sfeervol dorp in de Krimpenerwaard waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. De karakteristieke dorpskern met de monumentale kerk geeft het dorp een eigen uitstraling en zorgt voor een herkenbaar straatbeeld. Vanuit het appartement kijk je uit over dit fraaie centrum, waardoor je iedere dag geniet van een levendig en afwisselend uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in het dorp. Ook medische voorzieningen, zoals de huisarts en tandarts, een apotheek en andere dagelijkse faciliteiten liggen binnen handbereik. Hierdoor is het dorp bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door de uitgestrekte polders van de Krimpenerwaard. Binnen enkele minuten sta je tussen het groen en geniet je van de rust en het weidse landschap. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Gouda en Rotterdam goed bereikbaar, waardoor ook familie, vrienden en stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. Juist deze combinatie van een rustig dorpsleven, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt Ouderkerk aan den IJssel een geliefde woonplaats voor 55-plussers die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving. KENMERKEN - Centraal gelegen in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel - Royaal dakterras van ca. 24 m² op het zuidwesten - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Bouwjaar: 2003 (appartement opgebouwd op het bestaande gebouw) - 2 slaapkamers - Ruime inpandige berging en aparte wasruimte - Volledig gelijkvloers en MIVA-geschikt - 2 airco-units die koelen en verwarmen - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke inpandige fietsenstaling - Energielabel B - Bewoning uitsluitend voor 55 jaar en ouder - VVE bijdrage €350,- per maand inclusief voorschot stookkosten, elektra en water - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit verrassend ruime en instapklare huis graag persoonlijk zien!