Geerlaan 252935 RA Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Zoekt u een fijn appartement met twee slaapkamers en zonnig, ruim, balkon? Dan is dit prachtige appartement van bijna 100 m² aan de Geerlaan 25 in Ouderkerk aan den IJssel uw nieuwe thuis! Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, maar modern complex uit 2005, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en rust. Zodra u de woning betreedt, wordt u verrast door de royale opzet. De lichte woonkamer van maar liefst 41 m² vormt het hart van het appartement. Door de gunstige ligging en de grote raampartijen wordt deze ruimte de hele dag door rijkelijk gevuld met natuurlijk licht. Een absolute blikvanger is het riante, half inpandige balkon dat op het westen is gelegen. Hier geniet u optimaal van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De praktische inpandige berging biedt voldoende opbergruimte en hier bevindt zich ook de CV-installatie (2023) en de wasmachine aansluiting. Het gehele complex is voorzien van een lift, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De ligging aan de rand van de dorpskern is ideaal: rustig, maar toch relatief dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren is geen probleem dankzij voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Dit appartement combineert de rust door zijn ligging aan de rand van het dorp met het comfort van modern wonen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim opgezet appartement op een toplocatie! Geïnteresseerd geraakt? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging voor dit fraaie appartement! Keuken De verzorgde maar wel wat verouderde keuken is geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Sanitair Het sanitair in het appartement bestaan uit een badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Uitvoering en installaties Het appartementengebouw is in 2005 gebouwd en heeft daardoor een goede isolatie. Niet voor niks heeft het appartement een energielabel A. Het geheel wordt verwarmd middels een eigen CV ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2023). Het warme water in de keuken komt via een geiser. Natuurlijk ontbreekt bij dit appartement een modern video deuropeningssysteem niet. Balkon en omgeving Het appartement is uitgevoerd met een heerlijk half inpandig balkon met een oppervlakte van circa 15 m². Door de westelijke ligging kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een eigen berging (circa 6 m²) groot in de onderbouw aanwezig. Het appartement is gelegen in een ruime woonomgeving met een gevarieerde samenstelling en diverse verschillende woningtypen. Vereniging van eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van de 15 woonappartementen te Ouderkerk aan den IJssel, gelegen in het plan Geer en Zijde. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 24492174. Thans bedraagt voor dit appartement de maandelijkse bijdrage aan de VVE € 256,-. Kadastraal Gemeente Ouderkerk, sectie C, nummer 4605, appartementsindex 4.