Geerlaan 372935 RA Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de bovenste etage van een modern complex uit 2005 vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Hier woon je comfortabel, met volop privacy én een vrij uitzicht over het groene landschap. De combinatie van grote raampartijen, een praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en licht. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen van het appartement stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek en eethoek kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een open en ontspannen gevoel. De indeling is praktisch: er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan te geven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht dat nooit verveelt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal in het appartement gelegen en praktisch ingericht. Ook is er een aparte ruimte om eventueel een wasmachine en droger te plaatsen, waarin zich ook de in 2022 vernieuwde CV ketel en mechanische ventilatie box (2024) bevinden. Daarnaast is er een ruime hal die zorgt voor een prettige verdeling van de verschillende ruimtes. Alles is gelijkvloers, wat het appartement extra comfortabel maakt voor de toekomst. BOVENSTE ETAGE MET RUST EN UITZICHT Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de ligging op de bovenste etage. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy. Daarbij profiteer je hier optimaal van het vrije uitzicht en de lichtinval. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de hoogte en ligging kijk je ver weg over de omgeving en ervaar je een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Het complex zelf is netjes onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid rondom het gebouw. De bouw uit 2005 zorgt daarnaast voor een goede basis qua isolatie en comfort, wat terug te zien is in het energielabel B. DE OMGEVING VAN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging van het appartement aan de Geerlaan zorgt ervoor dat je vrij uitkijkt over het omliggende landschap, terwijl je tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen zit. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Daarnaast is de omgeving ideaal voor wie graag buiten is. Wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door de polders liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je volop genieten van de natuur en de rust. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de Krimpenerwaard. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 2005 - Gelegen op: 3e etage (bovenste etage) - Energielabel: B - Bijdrage aan de VVE: €290,- per maand - Oplevering: in overleg