Kalverstraat 272935 AE Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

II NETTE MAISONNETTE WONING II Wonen in het centrum van Ouderkerk aan den IJssel én de luxe hebben van gelijkvloers wonen? Deze verrassende maisonnette maakt het mogelijk! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling. Op de woonverdieping vind je niet alleen de nette keuken en de moderne badkamer, maar ook een slaapkamer. Dat betekent dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op één niveau. Ideaal! En dan is er nog de zolder… dé bonus van het huis. Een royale, lichte ruimte waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelt deze verdieping ruim en aangenaam aan, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De ligging? Heerlijk rustig, midden in het centrum. Je loopt zó naar de winkels en voorzieningen. En met de voetpont sta je zo in Capelle aan den IJssel. Indeling Begane grond - Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. - Woonkamer (ca. 5.66 m. x 4.73 m.) voorzien van een airco. - Open keuken (ca. 4.17 m. x 2.17 m.) gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. - Badkamer (ca. 2.62 m. x 1.83 m.) voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. - Slaapkamer I (ca. 4.23 m. x 2.73 m.). - Bergruimte (ca. 1.48 m. x 0.83 m.). Eerste verdieping - Trapopgang, overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en C.V. installatie (2023, eigendom). Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de slaapkamer. - Slaapkamer II (ca. 4.86 m. x 2.99 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning. Buiten - Balkon (ca. 1.83 m. x 1.47 m.). - Berging (ca. 2.66 m. x 1.51 m.). Bijzonderheden - De woning beschikt over een energielabel C. - VVE bijdrage: 106 euro per maand. - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin Juni 2026).