Kalverstraat 272935 AE Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Kaart
  • 77 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerNette maisonnette met 2 slaapkamers, moderne badkamer en balkon!

Omschrijving

II NETTE MAISONNETTE WONING II Wonen in het centrum van Ouderkerk aan den IJssel én de luxe hebben van gelijkvloers wonen? Deze verrassende maisonnette maakt het mogelijk! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling. Op de woonverdieping vind je niet alleen de nette keuken en de moderne badkamer, maar ook een slaapkamer. Dat betekent dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op één niveau. Ideaal! En dan is er nog de zolder… dé bonus van het huis. Een royale, lichte ruimte waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de fijne lichtinval voelt deze verdieping ruim en aangenaam aan, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De ligging? Heerlijk rustig, midden in het centrum. Je loopt zó naar de winkels en voorzieningen. En met de voetpont sta je zo in Capelle aan den IJssel. Indeling Begane grond - Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. - Woonkamer (ca. 5.66 m. x 4.73 m.) voorzien van een airco. - Open keuken (ca. 4.17 m. x 2.17 m.) gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. - Badkamer (ca. 2.62 m. x 1.83 m.) voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. - Slaapkamer I (ca. 4.23 m. x 2.73 m.). - Bergruimte (ca. 1.48 m. x 0.83 m.). Eerste verdieping - Trapopgang, overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en C.V. installatie (2023, eigendom). Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de slaapkamer. - Slaapkamer II (ca. 4.86 m. x 2.99 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning. Buiten - Balkon (ca. 1.83 m. x 1.47 m.). - Berging (ca. 2.66 m. x 1.51 m.). Bijzonderheden - De woning beschikt over een energielabel C. - VVE bijdrage: 106 euro per maand. - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin Juni 2026).

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.013
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL C 4056
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.076x

Bekeken

10x

Bewaard

4-3-2026

Op Funda

Buurt

Ouderkerk aan den IJssel

Ouderkerk aan den IJssel
Inwoners
4.215
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.169

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.