Dorpsstraat 132935 AA Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Wonen aan de Dorpsstraat 13 in Ouderkerk aan den IJssel betekent thuiskomen in een karakteristieke vrijstaande woning uit 1920, vol authentieke details en moderne luxe. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt als je houdt van sfeer, ruimte en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 214 m² en een perceel van 635 m² valt er hier genoeg te ontdekken! Vanaf het moment dat je binnenstapt op dijkniveau, word je omringd door charme. De glas-in-loodramen, paneeldeuren, het stijlvolle balkenplafond en de eikenhouten vloer in visgraatpatroon vormen een perfecte combinatie van klassieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woonkamer en eetkamer vloeien moeiteloos in elkaar over, terwijl de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling een heerlijke plek is om te koken en samen te komen. Het kook- en spoeleiland fungeert tevens als gezellige bar, ideaal voor een goed gesprek tijdens het koken. Moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, quooker en afzuigkap maken de keuken compleet. Vanuit de keuken stap je direct het brede balkon op, een heerlijke plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie in het zonnetje, met een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De woning biedt volop ruimte voor een groot gezin. Op dijkniveau vind je naast de leefruimtes ook een praktische werkkamer of extra slaapkamer, een toilet en toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. De bovenverdieping is ingericht met vier royale slaapkamers, waarvan de grootste een eigen en-suite badkamer heeft met een inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer, eveneens uitgevoerd in een rustige en neutrale kleurstelling, is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Het souterrain vormt een geweldige aanvulling op de woning. Via een eigen entree (via de tuin) of binnendoor bereik je deze verdieping, ideaal voor logees of een oudere tiener die behoefte heeft aan privacy. Hier tref je een extra slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een apart toilet, praktische berging en een wasruimte te vinden. En dan is er nog de indrukwekkende achtertuin. Met een lengte van maar liefst ca. 41 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten, is dit een heerlijke plek. De tuin is ingericht met klinkerbestrating, een moestuin, terras, gazon en diverse groenafscheidingen die voor een heerlijk beschutte sfeer zorgen. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een garage, die ook bereikbaar is via De Wetering. Daarnaast zijn er een stenen schuur met zolder en een houten schuur voor fietsen – volop bergruimte dus. Deze woning is niet alleen mooi, maar ook verrassend energiezuinig voor zijn bouwjaar. Het energielabel C is te danken aan dubbel glas, voorzetwanden en maar liefst 18 zonnepanelen. De moderne CV-ketel (Vaillant, 2021) verzorgt de verwarming, aangevuld met vloerverwarming in de badkamers, het toilet op dijkniveau en uiteraard de sfeervolle open haard in de woonkamer. En dan de ligging... Midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en de prachtige natuur zorgen ervoor dat je hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Een plek als deze komt zelden op de markt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.